Nirvana Immeuble Code Du Travail À Louer
16-22 Rue Du Capitaine Guynemer 92400 Courbevoie La Defense

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Découvrez NIRVANA, un immeuble de bureaux Code du Travail, emblématique actuellement en cours de restructuration.
Idéalement situé à Courbevoie La Défense et développé sur 9 étages, ce bâtiment de nouvelle génération propose des surfaces flexibles de 1 000 m² à plus de 20 000 m², adaptées aux besoins des grandes entreprises comme aux stratégies de regroupement.
Pensé pour offrir une expérience utilisateur exceptionnelle, NIRVANA bénéficie de plus de 3 200 m² de services intégrés : restaurants, cafés, clubrooms, espaces collaboratifs, studios de fitness et espaces de bien-être. Deux jardins paysagers en toiture ainsi qu'un potager accessible à tous les occupants offrent des vues panoramiques spectaculaires sur Paris et La Défense.
Les plateaux lumineux, dotés d'une hauteur libre de 2,70 m et de loggias à chaque étage, favorisent confort, performance et qualité de vie au travail. L'immeuble bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun et d'une capacité d'accueil d'environ 2 160 personnes. Disponible au 2? trimestre 2027, NIRVANA s'impose comme une destination tertiaire d'exception pour les entreprises en quête d'image, de flexibilité et de services premium.

Prestations

• ERP : ERP possible
• Immeuble R+9 "Code du travail", en cours de restructuration
• Haute visibilité grâce à la création de deux entrées indépendantes
• Etage courant : 2 100 m²
• Capacitaire immeuble : 2 160 pers
• Espaces verts : 2 000 m²
• Deux jardins paysagers sur le toit, offrant une vue panoramique sur Paris La Défense
• Potager sur le toit accessible depuis tous les étages du bâtiment
• Restaurant club aux étages supérieurs (8ème et 9ème étages)
• Salons sophistiqués proposant une variété d'options de restauration, ainsi qu'un restaurant à table
• Studios de fitness lumineux et une salle de sport ultramoderne avec une vue magnifique
• Espaces collaboratifs modulables pour le travail individuel et en groupe
• Environ 3 200 m² de services : Restaurants, cafés, clubrooms, workout studios, restaurant privatif, fitness
• Plateaux flexibles pouvant être divisés en deux
• Hauteur libre de 2,70 m
• Loggias à chaque étage
• Plafonds hauts et lumière naturelle
• exceptionnelle dans tous les espaces de travail
• Capacité/Etage : 251 postes env
• ERP Cat. 3 sur une partie du 1er étage
• Surface RDC : 1740,9 m²

Accès

• Métro La Défense (ligne 1)
• Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
• Bus Caron (73, 178
• Tram Faubourg de l'Arche (T2)
• RER La Défense (A, E)
• SNCF La Défense (L, U)
• Accès routier A86-A14

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques