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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Bureaux

COLISEE GARDENS
8-12 Avenue De L'Arche 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 103125

Surface 3 494 m² divisibles à partir de 297 m²

Loyer 430 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER
Marion CASTANIER

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2Bâtiment C Bureaux788430 HT/HC/m²/an65 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 3Bâtiment C Bureaux790430 HT/HC/m²/an65 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 8Bâtiment B Bureaux827430 HT/HC/m²/an65 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 8Bâtiment C Bureaux792430 HT/HC/m²/an65 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chausséeBâtiment B Bureaux297430 HT/HC/m²/an65 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Bâtiment A, B et C Parkings-1,650 /u/an/+HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Bâtiment A, B et C Parkings-825 /u/an/+HT/HCT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total3,494 m²

138 Parking(s) en sous-sol
15 Parking(s) moto

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - La Défense :

À proximité immédiate du pôle de transports "La Défense Grande Arche" et du centre-ville de Courbevoie, Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier entièrement rénové.

L'immeuble, code du travail, se compose de 3 bâtiments articulés autour d'un vaste jardin intérieur avec des espaces aménagés pour le bien-être des occupants.

Les bureaux sont livrés entièrement rénovés et climatisés. (Faux plancher, Faux plafond).

L'ensemble des services a été entièrement repensé : un business center doté de plusieurs salles de réunion mutualisées, un espace coworking, une cafétéria, un espace "gaming", un restaurant et une salle de fitness. Le tout entièrement rénové.

L'immeuble est labelisé et certifié : HQE Exploitation et BREEAM in use very good.

De nombreuses places de parkings voitures, 2 roues et vélos sont également disponibles.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Ensemble immobilier code du travail
  • Accessibilité PMR
  • Trame : 2.70 m
  • GTB
  • Climatisation réversible par SEINERGIE
  • HSP : 2,50 m
  • Faux planchers
  • Patio central agrémenté d'un espace paysager
  • 1 000 m² de jardin privatif entièrement repensé
  • RIE entièrement rénové proposant 6 univers : 1 000 couverts/jour possibles
  • Cafétéria salle gaming au niveau rue et 1 cafétéria en libre service mutualisé donnant sur une terrasse
  • RIE et cafétéria utilisables en Co-Working à toute heure de la journée
  • Offre room service
  • Business center avec WIFI au RDC du Bât A
  • Salle de sport (douches / Vestiaires)
  • Conciergerie digitale
  • Parking vélo avec casiers de recharge et station de réparation et de gonflage
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéosurveillance 24h/7j
  • Surfaces entièrement rénovées
  • Halls totalement rénovés et modernisés avec service Welcome@work
  • Possibilité de louer 1 619 m² contigus au R+8
  • Espaces de bureaux ouverts sur l'extérieur, ajourés et modulables
  • Matériaux haut de gamme, confort acoustique, ambiance colorimétrique

Accessibilité

  • Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 200 m
  • RER La Défense Grande Arche (RER A) à 200 m
  • Tram Faubourg de l'Arche (Tram 2)
  • SNCF Gare La Défense ou Courbevoie
  • Bus N24-73-178-262

Quartier

Transport

Métro / Tram (Faubourg de l'Arche), Bus 17, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Sport 5

Éducation

Crèche 13, École 5, Collège 1

Faubourg de l'Arche

Faubourg de l'Arche est un quartier de 16 430 habitants de la ville de Courbevoie dont 71 % des habitants sont locataires.
Faubourg de l'Arche est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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