Location de bureaux
KER
102-104 Rue Gabriel Peri
94250 Gentilly
Réf. : 173608
Surface 3 883 m² divisibles à partir de 570 m²
Loyer 320 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Eloi GILIBERT
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 831 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 570 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 689 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| -2 | 26 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 880 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 887 m² | Bureaux | 320 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 883 m² | |||
| Bail | 9 ans fermes | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Au pied de la future station Kremlin-Bicêtre Hôpital (métro L14 - juin 2024), Cushman & Wakefield vous propose ce nouvel immeuble moderne et efficient.
Avec des surfaces disponibles à partir de 200m², l'immeuble KÊR s'adapte à toutes les configurations de travail.
Terrasses, loggias, patios, services connectés, KÊR cultive le bien-être de ses occupants également en extérieur avec plus de 1 130 m2 de jardin et terrasses accessibles.
En réponse aux attentes émergentes des utilisateurs, KÊR propose des services de qualité tels qu'un espace de restauration, un potager, une salle de fitness et des tisaneries. Certifié BREEAM Very good et Wirescored, ce bâtiment ERP3 (jardin et rez-de-chaussée) offrira tout le confort d'un immeuble tourné vers le bien-être de ses utilisateurs
Prestations
- ERP : ERP possible
- Projet d'immeuble en BEFA en R+5 au pied de la future station M14 Kremlin-Bicêtre
- Capacitaire : 469 postes de travail (1 pers/9 m²)
- Accès PMR
- ERP possible
- HSP : 2,6 m
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Chauffage / Climatisation : Système VRV avec CTA en terrasse technique
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- GTC / GTB
- Luminaires LED
- 1 130 m² d'espaces extérieurs : 4 terrasses / 6 loggias / 1 jardin / 1 patio
- Terrasses en étage et jardin
- Lobby collaboratif double hauteur
- 20% de la surface pour des salles de réunion
- Espace restauration réversible, sur jardin
- Restauration connectée et éco-responsable animée sur site (cuisine collaborative)
- Potager aromatique
- Conciergerie connectée
- Espace fitness et bien être
- Tisanerie
- Douches & vestiaires
- Local vélos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 570 m²
Accessibilité
- Métro Future station Kremlin Bicêtre au pied de l'immeuble en 2024 (Ligne 14)
- Métro Villejuif Gustave Roussy en 2025 (Ligne 15)
- RER Gare de Gentilly (RER B)
- Bus Lignes V5-V6- 184-186
- Autoroute Porte de Gentilly, Porte d'Italie - A6
Quartier
Transport
Bus 10
Se restaurer
Boulangerie 1, Bar 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 1
Reine Blanche
Reine Blanche est un quartier de 1 400 habitants de la ville de Gentilly dont 84 % des habitants sont locataires.
Reine Blanche est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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