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Location bureaux Ivry-sur-Seine Cushman & Wakefield

Bureaux

RED LAB
4-10 Rue Truillot 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 100972

Surface 11 951 m² divisibles à partir de 350 m²

Loyer à partir de 210 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Marion CASTANIER
Marion CASTANIER

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4TRUILLOT 1 - BAT D Bureaux1,3373ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeRED LAB - BAT B Bureaux350Immédiate210 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1RED LAB - BAT B Bureaux6363ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+4RED LAB - BAT B Bureaux1,2643ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3TRUILLOT 1 - BAT D Bureaux2,0203ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2TRUILLOT 1 - BAT D Bureaux2,0203ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1TRUILLOT 1 - BAT D Bureaux2,0183ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeTRUILLOT 1 - BAT D Bureaux1,6923ème trimestre 2023210 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeRED LAB - BAT B Bureaux6143ème trimestre 2023225 HT/HC/m²/an63 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-solTRUILLOT 1 - BAT D Parkings-1,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Sous-solRED LAB - BAT B Parkings-1,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Total11,951 m²

195 Parking(s) en sous-sol
28 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne (94).

Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux très lumineux grâce à leur double exposition, intégrés dans l'immeuble tertiaire de standing RED LAB à proximité de la ligne 7 du métro, du RER C et des axes routiers (Boulevard Périphérique et autoroute A4).

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Entièrement climatisées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement.

Ces surfaces à louer sont situées au coeur de la cité administrative d'Ivry-sur-Seine et bénéficient d'une vue dégagée.

L'immeuble de bureaux est équipé d'un restaurant d'entreprises et d'un accueil avec hôtesses.

Le bâtiment possède un parking en sous-sol dans lequel de nombreux emplacements de parking sont disponibles à la location avec les surfaces de bureaux.


Prestations

  • Immeuble de standing en R+5
  • Façade en pierres agrafées
  • 4 ascenseurs dont 1 monte-charge
  • Hall avec hôtesse d'accueil
  • Câblage informatique
  • Climatisation double flux
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Climatisation à double flux
  • Cloisonnement amovible de très bonne qualité
  • Sanitaires privatifs
  • Espace conciergerie
  • Monte-charge dans un hall secondaire
  • Accès PMR
  • Contrôle d'accès par badge
  • Gardiennage soir et week-end
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Jardins aménagés et terrasses accessibles
  • Réglementation Code du Travail
  • Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
  • Aménagement facilité par la présence de faux plancher technique

Accessibilité

  • Accès routier Périphérique : "Porte d'Ivry "
  • Bus Ligne 182
  • Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 600 m
  • RER Ivry-sur-Seine (RER C) à 500 m
  • Métro Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry" à 300 mètres
  • Tram Tram : T3 via ligne 7

Quartier

Transport

Bus 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 2

Parmentier - Marat - Robespierre

Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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