Bureaux
RED LAB
4-10 Rue Truillot
94200 Ivry Sur Seine
Réf. : 100972
Surface 11 951 m² divisibles à partir de 350 m²
Loyer à partir de 210 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Marion CASTANIER
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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R+4 | TRUILLOT 1 - BAT D | Bureaux | 1,337 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Rez de chaussée | RED LAB - BAT B | Bureaux | 350 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
R+1 | RED LAB - BAT B | Bureaux | 636 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
R+4 | RED LAB - BAT B | Bureaux | 1,264 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
R+3 | TRUILLOT 1 - BAT D | Bureaux | 2,020 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
R+2 | TRUILLOT 1 - BAT D | Bureaux | 2,020 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
R+1 | TRUILLOT 1 - BAT D | Bureaux | 2,018 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Rez de chaussée | TRUILLOT 1 - BAT D | Bureaux | 1,692 | 3ème trimestre 2023 | 210 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Rez de chaussée | RED LAB - BAT B | Bureaux | 614 | 3ème trimestre 2023 | 225 HT/HC/m²/an | 63 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Sous-sol | TRUILLOT 1 - BAT D | Parkings | - | 1,200 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||
Sous-sol | RED LAB - BAT B | Parkings | - | 1,200 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||
Total | 11,951 m² | |||||||||||||||||
195 Parking(s) en sous-sol 28 Parking(s) en sous-sol |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne (94).
Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux très lumineux grâce à leur double exposition, intégrés dans l'immeuble tertiaire de standing RED LAB à proximité de la ligne 7 du métro, du RER C et des axes routiers (Boulevard Périphérique et autoroute A4).
Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Entièrement climatisées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement.
Ces surfaces à louer sont situées au coeur de la cité administrative d'Ivry-sur-Seine et bénéficient d'une vue dégagée.
L'immeuble de bureaux est équipé d'un restaurant d'entreprises et d'un accueil avec hôtesses.
Le bâtiment possède un parking en sous-sol dans lequel de nombreux emplacements de parking sont disponibles à la location avec les surfaces de bureaux.
Prestations
- Immeuble de standing en R+5
- Façade en pierres agrafées
- 4 ascenseurs dont 1 monte-charge
- Hall avec hôtesse d'accueil
- Câblage informatique
- Climatisation double flux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Climatisation à double flux
- Cloisonnement amovible de très bonne qualité
- Sanitaires privatifs
- Espace conciergerie
- Monte-charge dans un hall secondaire
- Accès PMR
- Contrôle d'accès par badge
- Gardiennage soir et week-end
- Restaurant Inter Entreprises
- Jardins aménagés et terrasses accessibles
- Réglementation Code du Travail
- Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
- Aménagement facilité par la présence de faux plancher technique
Accessibilité
- Accès routier Périphérique : "Porte d'Ivry "
- Bus Ligne 182
- Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 600 m
- RER Ivry-sur-Seine (RER C) à 500 m
- Métro Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry" à 300 mètres
- Tram Tram : T3 via ligne 7
Quartier
Transport
Bus 8
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 9
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 2
Parmentier - Marat - Robespierre
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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