RED LAB
4-10 Rue Truillot 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 100972

Surface 2 464 m² divisibles à partir de 635 m²

Loyer 225 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Audrey PELLETIER

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne (94).

Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux très lumineux grâce à leur double exposition, intégrés dans l'immeuble tertiaire de standing RED LAB à proximité de la ligne 7 du métro, du RER C et des axes routiers (Boulevard Périphérique et autoroute A4).

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Entièrement climatisées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement.

Ces surfaces à louer sont situées au coeur de la cité administrative d'Ivry-sur-Seine et bénéficient d'une vue dégagée.

L'immeuble de bureaux est équipé d'un restaurant d'entreprises et d'un accueil avec hôtesses.

Le bâtiment possède un parking en sous-sol dans lequel de nombreux emplacements de parking sont disponibles à la location avec les surfaces de bureaux.

Prestations

Immeuble de standing en R+5
Façade en pierres agrafées
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hall d'accueil
Hôtesse d'accueil
Accès PMR
RIE
Espace conciergerie
Surfaces rationnelles et lumineuses
Climatisation double flux
Jardins aménagés et accessibles

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	1	Parkings	- m²	1 200,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3	1	Bureaux	1 490 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	63,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	1	Bureaux	974 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	63,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			2464.0 m²
37 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

Périphérique : "Porte d'Ivry "
Ligne 182
Mairie d'Ivry (ligne 7) à 600 m
Ivry-sur-Seine (RER C) à 500 m

Quartier

Parmentier - Marat - Robespierre

Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.