RED LAB
4-10 Rue Truillot 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 100972

Surface 11 951 m² divisibles à partir de 350 m²

Loyer à partir de 210 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+4	TRUILLOT 1 - BAT D	Bureaux	1,337	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	RED LAB - BAT B	Bureaux	350	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+1	RED LAB - BAT B	Bureaux	636	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+4	RED LAB - BAT B	Bureaux	1,264	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+3	TRUILLOT 1 - BAT D	Bureaux	2,020	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+2	TRUILLOT 1 - BAT D	Bureaux	2,020	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+1	TRUILLOT 1 - BAT D	Bureaux	2,018	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	TRUILLOT 1 - BAT D	Bureaux	1,692	3ème trimestre 2023	210 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	RED LAB - BAT B	Bureaux	614	3ème trimestre 2023	225 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol	TRUILLOT 1 - BAT D	Parkings	-		1,200 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol	RED LAB - BAT B	Parkings	-		1,200 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			11,951 m²
195 Parking(s) en sous-sol 28 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune dynamique du Val de Marne (94).

Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux très lumineux grâce à leur double exposition, intégrés dans l'immeuble tertiaire de standing RED LAB à proximité de la ligne 7 du métro, du RER C et des axes routiers (Boulevard Périphérique et autoroute A4).

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Entièrement climatisées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement.

Ces surfaces à louer sont situées au coeur de la cité administrative d'Ivry-sur-Seine et bénéficient d'une vue dégagée.

L'immeuble de bureaux est équipé d'un restaurant d'entreprises et d'un accueil avec hôtesses.

Le bâtiment possède un parking en sous-sol dans lequel de nombreux emplacements de parking sont disponibles à la location avec les surfaces de bureaux.

Prestations

Immeuble de standing en R+5
Façade en pierres agrafées
4 ascenseurs dont 1 monte-charge
Hall avec hôtesse d'accueil
Câblage informatique
Climatisation double flux
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Moquette
Climatisation à double flux
Cloisonnement amovible de très bonne qualité
Sanitaires privatifs
Espace conciergerie
Monte-charge dans un hall secondaire
Accès PMR
Contrôle d'accès par badge
Gardiennage soir et week-end
Restaurant Inter Entreprises
Jardins aménagés et terrasses accessibles
Réglementation Code du Travail
Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
Aménagement facilité par la présence de faux plancher technique

Accessibilité

Accès routier Périphérique : "Porte d'Ivry "
Bus Ligne 182
Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 600 m
RER Ivry-sur-Seine (RER C) à 500 m
Métro Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry" à 300 mètres
Tram Tram : T3 via ligne 7

Quartier

Transport

Bus 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 2

Parmentier - Marat - Robespierre

Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.