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Location bureaux Ivry-sur-Seine Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE RASPAIL
23 Rue Raspail 94200 Ivry Sur Seine

Réf. : 151916

Surface 2 036 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

CONFRERE SUD ET RIVE GAUCHE

Description

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, dans Le Raspail, immeuble moderne d'angle situé à toute proximité de la ligne 7 du Métro, station « Mairie d'Ivry » et également desservi par le RER C « Ivry-sur-Seine ».
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer en étages élevés.
Le 6ème étage est entièrement rénové et dispose de 2 magnifiques terrasses privatives.
Les espaces de bureaux à louer disposent d'un revêtement moquette pour le 6ème étage et d'un revêtement de sol en béton ciré pour le 5ème.
Le Raspail dispose d'un ascenseur sécurisé par code ainsi que d'un monte-charge permettant mieux gérer les flux lors des livraisons.


Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Jardin paysager
  • Ascenseurs et monte-charge sécurisés par code d'accès
  • Rénovation complète en 2011
  • Système de surveillance par caméras vidéo
  • Hall d'entrée
  • Bureaux en open space pour le 5ème étage
  • Bureaux livrés rénovés pour le 6ème étage
  • Faux-plafonds
  • Sol béton ciré pour le 5ème étage
  • Moquette pour le 6ème étage
  • Menuiseries de type "ouvrant à l'italienne" en aluminium avec double vitrage
  • Deux grandes terrasses privatives pour le 6ème étage
  • Système de surveillance par caméras vidéo
  • Parkings et réserve en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 5 1 Bureaux 836 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 1 Arch./Reser. 114 m² 3ème trimestre 2019 80,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 800 m² 180,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 400 m² 180,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 1 Arch./Reser. 88 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2036.0 m²

35 parking(s)
Arch./Reser. 88.0 m² (Etage -1)
Arch./Reser. 114.0 m² (Etage -2)

Quartier

Parmentier - Marat - Robespierre

Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.

Transport

Bus 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Jardin de l'immeuble
2/7 Jardin de l'immeuble
Hall d'entrée
3/7 Hall d'entrée
5ème étage
4/7 5ème étage
Salle de réunion, 5ème étage
5/7 Salle de réunion, 5ème étage
Espace ouvert, 5ème étage
6/7 Espace ouvert, 5ème étage
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