Le Bouscat Avenue de la Libération, un ensemble de deux immeubles indépendants neufs d'une surface de 3 363 m² de bureaux à la location,
33110 Le Bouscat

Réf. : 33_7704

Surface 3363 m² divisibles à partir de 1226 m²

Loyer 200 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 24 mois après accord

Agence de Bordeaux

Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé sur l'axe passant de l'Avenue de la Libération et à proximité directe du Tramway, nous vous proposons en Bail en l'état futur d'achèvement, deux immeubles neufs indépendants d'une surface d'environ 3 363m2 à usage de bureaux, proposés à la location par immeuble à compter d'environ 1 226 m2.
Belle visibilité,
Le site et l'immeuble seront de standing, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage,
. Entrée sur rue,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseur,
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 2,7 m
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation
. Raccordement fibre optique
. Parkings aériens et sous-sol
. Douches et Vestiaires
Les locaux peuvent obtenir un agrément ERP.

Accessibilité

Boulevard et rocade
Tramway ligne C, arrêt "Courbet" à 230 m
Bus lignes 9 et 29, arrêt "barrière du Bouscat" à 350 m
Restaurants et services aux entreprises

Quartier

Transport

Métro / Tram (Courbet), Bus 11, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1

Éducation

École 1, Collège 1

Barrière du Médoc

Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.