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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux


35650 Le Rheu

Réf. : 178511

Surface 1 256.60 m² divisibles à partir de 261.6m²

Loyer 120 € /m²/an HT.HC

Disponibilité FIN 2022

Philippe MENOURY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBureaux311.6120 HT.HC/m²/an20 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C
Rez de chausséeBureaux261.6120 HT.HC/m²/an20 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot D
Rez de chausséeBureaux309.1120 HT.HC/m²/an20 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B
R+1Bureaux374.3120 HT.HC/m²/an20 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATBAT A - lot 1
Total1,256.6 m²

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 1256 m² divisibles à partir de 262 m².

Au rez-de-chaussée nous avons 3 surfaces de bureaux, une première de 309.10 m², une seconde de 261.60 m² et une autre de 311.60 m². Au 1er étage une surface de 374 m².

L'aménagement d'une cafétéria sera prévu par la suite ainsi que le climatisation des locaux.


Prestations

  • Immeuble de bureaux indépendant
  • Fibre Optique
  • Bureaux
  • Sanitaires communs
  • Câblage informatique / RJ45
  • Locaux fibrés
  • Baie de brassage
  • Plinthes périphériques
  • Cloisons sèches
  • Faux plafonds
  • Classification immeuble : au rez de chaussée ERP
  • Travaux prévus
  • Aménagement d'une cafétaria dans le local annexe de 73 m²
  • Climatisation des locaux. Système de géothermie, diffusion par dalles de plafond rafraichissantes pour répondre aux normes décret tertiaire
  • Pose de 10 bornes de recharges électriques
  • Eclairage par panneaux leds de l'ensemble des surfaces
  • Possibilité de privatisation des espaces et des sanitaires
  • Possibilité d'obtenir une participation du bailleur aux aménagements souhaités

Accessibilité

  • Accès routier Proximité N24
  • Bus Bus Lignes 55, 76
  • Aéroport Aéroport à 8,9km
  • SNCF SNCF à 10,1km

Quartier

Transport

Bus 3, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Alphonse Guérin

Alphonse Guérin est un quartier de 3 050 habitants de la ville de Rennes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Alphonse Guérin est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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PLAN GLOBAL RDC
1/5 PLAN GLOBAL RDC
R+1
2/5 R+1
RDC 209M²
3/5 RDC 209M²
RDC 247M²
4/5 RDC 247M²
RDC 249M²
5/5 RDC 249M²