35650 Le Rheu

Réf. : 178511

Surface 1 256.60 m² divisibles à partir de 261.6m²

Loyer 120 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité FIN 2022

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Bureaux	311.6	120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot C
Rez de chaussée	Bureaux	261.6	120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot D
Rez de chaussée	Bureaux	309.1	120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot B
R+1	Bureaux	374.3	120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	BAT A - lot 1
Total		1,256.6 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 1256 m² divisibles à partir de 262 m².

Au rez-de-chaussée nous avons 3 surfaces de bureaux, une première de 309.10 m², une seconde de 261.60 m² et une autre de 311.60 m². Au 1er étage une surface de 374 m².

L'aménagement d'une cafétéria sera prévu par la suite ainsi que le climatisation des locaux.

Prestations

Immeuble de bureaux indépendant
Fibre Optique
Bureaux
Sanitaires communs
Câblage informatique / RJ45
Locaux fibrés
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Cloisons sèches
Faux plafonds
Classification immeuble : au rez de chaussée ERP
Travaux prévus
Aménagement d'une cafétaria dans le local annexe de 73 m²
Climatisation des locaux. Système de géothermie, diffusion par dalles de plafond rafraichissantes pour répondre aux normes décret tertiaire
Pose de 10 bornes de recharges électriques
Eclairage par panneaux leds de l'ensemble des surfaces
Possibilité de privatisation des espaces et des sanitaires
Possibilité d'obtenir une participation du bailleur aux aménagements souhaités

Accessibilité

Accès routier Proximité N24
Bus Bus Lignes 55, 76
Aéroport Aéroport à 8,9km
SNCF SNCF à 10,1km

Quartier

Transport

Bus 3, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Alphonse Guérin

Alphonse Guérin est un quartier de 3 050 habitants de la ville de Rennes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Alphonse Guérin est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.