Bureaux
ALLURE
101-109 Rue Jean Jaures
92300 Levallois Perret
Réf. : 174336
Surface 3 784 m² divisibles à partir de 218 m²
Loyer à partir de 350 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Marion CASTANIER
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 4 | Bâtiment A | Bureaux | 218.34 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
| Etage 4 | Bâtiment B | Bureaux | 540.5 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
| Etage 7 | Bâtiment B | Bureaux | 698 | Septembre 2023 | 390 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
| Etage 8 | Bâtiment B | Bureaux | 415 | Septembre 2023 | 390 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
| Etage 5 | Bureaux | 1,010 | 3 mois après accord | 350 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 903 | 3 mois après accord | 370 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
| Total | 3,784.84 m² | |||||||||||||||||
57 Parking(s) en sous-sol 3 Parking(s) moto | ||||||||||||||||||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Bureaux à louer / Possibilité Plug & Play - Levallois Perret - Proche So Ouest.
Dans un immeuble restructuré en 2016 et entièrement rénové en 2022/2023, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à louer.
A toute proximité du centre commercial So Ouest, accès périphérique et Gare Sncf à 5 minutes à pied, l'immeuble dispose des certifications : BBC Effinergie Rénovation PEQA - BREEAM GOOD.
Le hall d'accueil a été rénové, les parties communes également.
Les bureaux en étages sont lumineux avec possibilité de conserver les aménagements et le mobilier de très bonne qualité.
Terrasses privatives.
Vous disposez également de nombreux emplacements de parking en sous sol.
Bail 3.6.9 ans.
Bail dérogatoire éventuellement.
Prestations
- Immeuble en R+8 restructuré en 2016
- RIE possible à proximité
- Hall d'accueil rénové spacieux et lumineux avec un espace d'attente
- Parties communes rénovées
- Traitement thermique des bureaux par des ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils réversibles chaud / froid
- 2 batteries d'ascenseurs
- Monte-charge
- Service de conciergerie dématérialisé
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéo surveillance
- GTB
- Contrats multi-technique (éléctricité, plomberie, climatisation, GTB)
- Possibilité de conserver les aménagements de qualité ainsi que le mobilier
- Très belles terrasses privatives dont un grand rooftop au R+8
- 4ème étage rénové
- Lumière naturelle
- HSP : 2.5 m
- Aménagement flexible
- Open space ou espaces cloisonnés
- Faux plafond
- Fenêtres ouvrantes
- Archives
Accessibilité
- Métro Louise Michel (ligne 3)
- SNCF Gare de Clichy-Levallois à 5' à pied
- Bus Lignes 53-94
- Accès routier BP Porte d'Asnières à 200 m
- velib 152 rue Aristide Briand
Quartier
Transport
Bus 8, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 5
Éducation
Crèche 1, École 1
Eiffel
Eiffel est un quartier de 10 500 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 80 % des habitants sont locataires.
Eiffel est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
