Location bureaux Levallois-Perret Cushman & Wakefield
Location bureaux Levallois-Perret Cushman & Wakefield

Location de bureaux

ALLURE
101-109 Rue Jean Jaures 92300 Levallois Perret

Réf. : 174336

Surface 5 251 m² divisibles à partir de 221 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/01/2026

Pierre-Jean BERTOGLI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 1222.9 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
1 251.5 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau C
2 221.1 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau A
2 262.5 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau B
2 555.3 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau C
4 223.1 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau A
4 554.3 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Plateau B
5 1036.3 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
6 924.4 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an
Total 5 251,4 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 70 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer / Possibilité Plug & Play - Levallois Perret - Proche So Ouest.

Dans un immeuble restructuré en 2016 et entièrement rénové en 2022/2023, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à louer.

A toute proximité du centre commercial So Ouest, accès périphérique et Gare Sncf à 5 minutes à pied, l'immeuble dispose des certifications : BBC Effinergie Rénovation PEQA - BREEAM GOOD.
Le hall d'accueil a été rénové, les parties communes également.

Les bureaux en étages sont lumineux avec possibilité de conserver les aménagements et le mobilier de très bonne qualité.
Terrasses privatives.
Vous disposez également de nombreux emplacements de parking en sous sol.

Bail 3.6.9 ans.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Immeuble en R+8 restructuré en 2016
  • RIE possible à proximité
  • Hall d'accueil rénové spacieux et lumineux avec un espace d'attente
  • Parties communes rénovées
  • Hyper-connecté, écoresponsable et étonnamment flexible
  • Traitement thermique des bureaux par des ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils réversibles chaud / froid
  • 2 batteries d'ascenseurs
  • Monte-charge
  • Service de conciergerie dématérialisé
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéo surveillance
  • GTB
  • Contrats multi-technique (éléctricité, plomberie, climatisation, GTB)
  • Salle de réunion et cafétéria mutualisés
  • Possibilité de conserver les aménagements de qualité ainsi que le mobilier
  • Un grand rooftop au R+8
  • 4ème étage rénové
  • Lumière naturelle
  • HSP : 2.5 m avec poutres apparentes
  • Aménagement flexible
  • Open space ou espaces cloisonnés
  • Faux plafond
  • Fenêtres ouvrantes
  • Archives
  • Le RdC pourrait être transformé en ERP type R (établissement d'enseignement) catégorie 5 (moins de 200 pers.) sous réserve des démarches administratives et travaux nécessaires
  • Surface RDC : 1222,9 m²

Accessibilité

  • Métro Louise Michel (ligne 3)
  • SNCF Gare de Clichy-Levallois à 5' à pied
  • Bus Lignes 53-94
  • Accès routier BP Porte d'Asnières à 200 m
  • velib 152 rue Aristide Briand

Quartier

Transport

Bus 8, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Eiffel

Eiffel est un quartier de 10 500 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 80 % des habitants sont locataires.
Eiffel est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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