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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux

Mérignac sortie 12, un programme neuf de 3 702 m² à usage de bureaux proposé à la location
33700 Merignac

Réf. : 33_7048

Surface 3702 m² divisibles à partir de 178.23 m²

Loyer 150 € HT/m²/an

Disponibilité 2nd trimestre 2024

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

EtagesSurfaces compris PCLoyer plateau aménagéTerrasePrix terrasseLoyer hors parkingsParkings couvertsParkings aériens
Rez de chaussée246.91 m²150 € HT/m2/an--34 263,48 € HT/an35
Rez de chaussée178.23 m²150 € HT/m2/an--25 800,84 € HT/an23
1er1101 m²150 € HT/m2/an321.50m²43 € HT/m2/an175 159,30 € HT/an1522
2ème1101 m²150 € HT/m2/an161 334,8 € HT/an1522
3ème1075 m²150 € HT/m2/an161 018,08 € HT/an1421
TOTAL 3 702.14 m² 4973
Les prix de location sont précisés dans le tableau en page 2

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Description

Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m².
Sa construction en première ligne de l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone.
Immeuble en R+3, structure béton
Règlement Thermique 2012
Modularité / luminosité
Fibre optique

Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP).
Il est prévu Type W et M 4me catégorie pouvant accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
-
Il se compose :
RDC : parking en sous-œuvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages,
2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
-
Deux plateaux de 1 101 m2 m² au R+1 et R+2, et 1 075 m² en R+3, livrés aménagés non cloisonnés.
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV,
Trame fenêtre de 1.35 m,
Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond,
Possibilité d'installer un faux-plancher technique.

Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.


Accessibilité

  • Sortie 12 de la rocade Bordelaise
  • Bus ligne 30 arrêt 'Clinique du Sport'
  • 123 emplacements dont 74 extérieurs au prix de 150 € HT/U, et 49 couverts au prix de 520 € HT/U
  • Parkings deux roues couvert
  • Les prix de location sont précisés dans le tableau en page 2

Quartier

Transport

Bus 24

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Beutre

Beutre est un quartier de 3 260 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Beutre est un quartier calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 25 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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