Bureaux à la location de 457 m² divisibles à partir de 223 m²
33700 Merignac

Description

A Mérignac, dans le Parc Innolin, Cushman & Wakefield vous propose COMMUNITY, un immeuble neuf indépendant d'une surface de 2 557 m² en R+2 divisibles à partir de 223 m².
Le site et l'immeuble sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - HQE Excellent
. RT 2012 – 30%
. Label Biodiversity - Wiredscore Silver
. Ossature et planchers en béton
. Bardage en cassette aluminium et isolation extérieure
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage , ouvrants à la française. Vitrages retardateurs d'effraction à RDC
. Entrée sur rue dédiée à l'aile B
. Contrôle d'accès
. Accueil
. Ascenseur 1000Kg, cabine de 2,8m de hauteur libre
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants / Loggias
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 3 m au rdc ; 2,7 m aux R+1 et R+2
. Faux plancher technique
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par DRV 3 Tubes à récupération d'énergie
. Raccordement fibre optique
. Stores électriques asservis à la GTB sur façade sud
. Parking SILO : 77 places au rdc – soit ratio global de 1/33 - Bornes électriques pour VL
. Douches et Vestiaires

Prestations

• Air Rafraîchi
• Câblage RJ45
• Convecteurs électriques
• Double vitrage
• Faux plafond
• Interphone
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Parking Extérieur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Accessibilité

• Rocade sortie N° 11a et 10
• A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac
• Tramway Ligne A (prévu en janvier 2023) – Arrêt « Cadera » à 800 m – 10 mn à pied
• Bus : Lianes 1 et 11, Bus 36 82 88
• Gare SNCF à 23 min via rocade
• 77 emplacements de parkings privatifs en silo à 950 € HT/HC/U/an
• Mesures conservatoires pour :
• - Enseigne lumineuse en façade
• - Local brassage dans les niveaux
• - Portiques d'accès à RDC (PNG) et vidéophonie
• - Lecteurs de badges sur les paliers
• - Cafeterias d'étage
• - Implantation de locaux d'archives (500kg/m2) en partie centrale des plateaux
• - 17 bornes de recharges voitures
• - Local GSM

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques