A Mérignac - ZA Kennedy, un programme tertiaire neuf de 3 619 m² proposés à la location
33700 Merignac

Disponibilité : 1er trimestre 2026 | Réf. : 33_7273

Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Surface : 3619 m² divisibles à partir de 331 m²

Loyer : 170 € HT/m²/an

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Terrasse	Loyer annuel
MOON	R+1	Bureaux	472 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	Sous-total R+1	Bureaux	472 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+2	Bureaux	412 m²	400 m²	170 € / 60 € terrasse
MOON	R+2	Bureaux	331 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+2	Bureaux	375 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+2	Bureaux	455 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	Sous-total R+2	Bureaux	1 573 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+3	Bureaux	412 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+3	Bureaux	331 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+3	Bureaux	375 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	R+3	Bureaux	455 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	Sous-total R+3	Bureaux	1 573 m²		170 € HT/HC/m²/an
MOON	Total immeuble	Bureaux	3 619 m²		170 € HT/HC/m²/an

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Description

A Mérignac ZA Kennedy, à proximité de l'Aéroport et de l'extension de la ligne A du tramway, nous vous proposons à la location, un immeuble neuf indépendant à usage de bureaux dénommé LE MOON.
Le Bien représente une surface de 3 619 m² en R+3.
Il sera livré neuf, aménagé, climatisé, prêts à cloisonner et présentera des prestations de standing
. Accueil
. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible

. VMC double flux
. Sanitaires H/ F/ PMR
. Terrasses accessibles
. Extérieurs paysagés,
. Normes ERP envisageable (à étudier en fonction des besoins de l'utilisateur)

. Parkings en silo
L'immeuble peut-être livré clé en main, moyennant l'étude du cahier des charge du Preneur.

Accès

Sortie rocade n° 10 et 11A
Tramway extension ligne A arrêt "CAROLINE AIGLE" à 600 m
Bus lignes 1 et 48, station 'Lindberg' à 500 m
145 emplacements de stationnements
33 parkings aériens privatifs et 55 parkings silo en foisonnement à 800 HT/U/an
57 parkings silo privatifs à 1 200 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.