A Mérignac - ZA Kennedy, un programme tertiaire neuf de 3 460 m² proposés à la location
33700 Merignac

Réf. : 33_7273

Surface 3460 m² divisibles à partir de 106 m²

Loyer 165 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité A préciser

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac ZA Kennedy, à proximité de l'Aéroport et de l'extension de la ligne A du tramway, nous vous proposons à la location, un immeuble neuf indépendant à usage de bureaux.
Le Bien représente une surface de 3 460 m² en R+3.
Il sera livré neuf, aménagé, climatisé, prêts à cloisonner et présentera des prestations de standing
. Accueil
. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible

. VMC double flux
. Sanitaires H/ F/ PMR
. Terrasses accessibles
. Extérieurs paysagés,
. Normes ERP envisageable (à étudier en fonction des besoins de l'utilisateur)

. Parkings en silo
L'immeuble peut-être livré clé en main, moyennant l'étude du cahier des charge du Preneur.

Prestations

Câblage RJ45
Climatisation
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Accessibilité

Sortie rocade n° 10 et 11A
Environnement Tertiaire et Hotelier proche Aéroport
Futur Tramway extension ligne A à proximité
Bus lignes 1 et 48, station 'Lindberg' à 500 m
164 emplacements de stationnements

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.