Immeuble De Bureaux De 615 M² À Louer Au Sein Du Parc Cadera Sud 33700 Merignac

Disponibilité : 3T 2026 | Réf. : 33_9383

Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Surface : 615 m²

Loyer : 135 € HT/m²/an

Disponibilité : 3T 2026

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Description

Au cur du parc tertiaire arboré de Cadera Sud, nous vous proposons à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation complète par le cabinet d'architectes Jolly & Ellie. Ce projet vise à moderniser un bâtiment tertiaire des années 1980 pour offrir des espaces de travail performants, confortables et économes en énergie.Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026.Prestations principales :Bâtiment à haute performance énergétiqueClimatisation réversible et ventilation double fluxFaux plafonds acoustiques avec éclairage LEDMoquette neuve et murs repeints (locaux prêts à l'emploi)Menuiseries aluminium isolantes (confort thermique et acoustique)Environnement paysagé de qualité au sein du parc CaderaAménagements sur mesure possibles (cloisonnement, courants forts/faibles, kitchenette, mobilier réalisés par le bailleur)Parking libre sur site avec de nombreuses places disponibles

Accès

A 1 minute de la rocade
Tram A à proximité
Liane de bus 1 à proximité
A 10 minute de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Parking libre sur le site offrant de nombreuses places

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.