FRAME
29 Boulevard Romain Rolland 92120 Montrouge

Réf. : 178677

Surface 5 808 m² divisibles à partir de 815 m²

Loyer à partir de 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Mathilde Ajamian

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	815 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an
2	834 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an
3	833 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
4	834 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
5	835 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
6	835 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
8	822 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
Total	5 808 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	65 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels bénéficiant d'une double adresse stratégique à la frontière entre Paris 14e et Montrouge (92120). Situés au carrefour de la Porte d'Orléans et du boulevard périphérique, ces bureaux offrent une accessibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique.
Ce complexe immobilier de 6 000 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète des services, offrant désormais un cadre de travail haut de gamme et entièrement modernisé :
. Accueil avec hôtesse/hôte
. Salles de réunion mutualisées
. Agora de 30 places
. Salle de sport
. Restaurant inter-entreprises
. Cafétéria et espace détente/lounge
. Local vélo sécurisé
Avec cette lourde rénovation, les bureaux sont conformes aux normes du décret tertiaire et certifiés BREEAM Good, garantissant le respect des standards environnementaux.
Des places de parking en sous-sol complètent cette offre. Une opportunité rare pour des entreprises en quête d'un environnement de travail premium et parfaitement desservi.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble en double adresse parisienne
Services entièrement rénovés et livré fin 2024
ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
Hall d'accueil avec hôtesse
Salles de réunion mutualisées
Business center
Espace cafétéria
Espace Détente / lounge
Frigos connectés Foodles
Salle de sport
6 Douches + 1 douche PMR
RIE
Petit agora
Local vélo
ERP possible

Accessibilité

Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 28, Parking 11, Vélo 11, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 7, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 32, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 5, Lycée 1

Porte d'Orléans

Porte d'Orléans est un quartier de 17 620 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Porte d'Orléans est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.