Pavillon Du Carreau
96-98 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 188417

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 3 913 m² divisibles à partir de 269 m²

Dès 650 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

1 Les Sablons - Jardin d'acclimatation

3 min à pied

285 m

1 Pont de Neuilly

9 min à pied

726 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
1	7	454 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
1	5	552 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
1	4	553 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
1	3	553 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
1	2	741 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
2	4	274 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
2	3	272 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
2	2	269 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
Autres	SS	217 m²	Arch./Reser.	340 € HT/HC/m²/an
Autres Salles de réunion	Etage -1	245 m²	Autres	475 € HT/HC/m²/an
	Total	4 130 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

À Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate du métro Les Sablons (ligne 1), cet ensemble immobilier propose des bureaux à louer de 269 à 7 621 m² au sein de trois bâtiments pouvant être loués ensemble ou séparément.
L'adresse offre un accès rapide à Porte Maillot, au boulevard périphérique et au quartier d'affaires de La Défense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Les bureaux à la location sont déjà aménagés ou rénovés, avec faux plancher technique, climatisation, terrasses privatives et plateaux flexibles adaptés à différents modes d'organisation.
Le site dispose d'un vaste hall double hauteur, d'un accueil avec conciergerie digitale, d'un business center, d'un espace de restauration ainsi que d'espaces extérieurs et d'un rooftop.

Jusqu'à 215 places de parking voitures, 6 places motos et des locaux vélos complètent les prestations.

Cet actif répond aux entreprises souhaitant disposer d'une adresse visible, flexible et immédiatement opérationnelle au coeur de Neuilly-sur-Seine.

Prestations

Ensemble de 2 bâtiments
Hall double hauteur entrée avenue Charles de Gaulle
560 m² d'espace extérieur
Socle de services, livraison au 3T 2027
Un restaurant proposant une offre culinaire opérée par OnePlace by le Chef Grégory Cohen et sa table des Présidents
Un business center & auditorium : Salles de réunion allant de 10 à 30 personnes et
auditorium gradiné 128 places
Bar / cafétéria avec un nouvel aménagement dessiné avec Grégory Cohen
Dark kitchen : offre traiteur avec le chef Grégory Cohen
Vestiaires, 8 douches et casiers
Un parking de 160 places disponibles (voitures/motos) et un garage à vélos
Objectif DEET 2040 atteint
Plusieurs options : plateaux meublés, plateaux en l'état, plateaux rénovés et décloisonnés. Révision de la GTB prévue en 2027
Faux plancher technique
Climatisation avec groupe froid

Accès

Métro Les Sablons (1)
Bus Lignes 43, 82, 174
Accès routier Porte Maillot - A13

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.