Ensemble de 2 bâtiments divisibles
96-104 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly Sur Seine
Disponibilité : 31/12/2025
| Réf. : 188417
Surface : 5 660 m² divisibles à partir de 1 323 m²
Loyer à partir de : 630 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2025
Localisation
À proximité
3 min à pied
289 m
9 min à pied
723 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment 1 | 7 | 454 m² | Bureaux | 685 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 6 | 483 m² | Bureaux | 685 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 5 | 552 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 4 | 553 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 3 | 553 m² | Bureaux | 675 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 2 | 741 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | 1 | 464 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 1 | RdC | 113 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 2 | 4 | 274 m² | Bureaux | 660 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 2 | 3 | 272 m² | Bureaux | 675 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 2 | 2 | 269 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 2 | 1 | 267 m² | Bureaux | 665 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment 2 | RdC | 243 m² | Bureaux | 630 € HT/HC/m²/an | |
| salles de réunion | -1 | 286 m² | Autres | 475 € HT/HC/m²/an | |
| stockage | 136 m² | Autres | 340 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 5 660 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 67 € HT/m²/an | |||
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Description
Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier composé de 2 immeubles dotés d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.
5 660 m² divisibles répartis sur les 2 bâtiments pouvant accueillir jusque 417 personnes.
Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.
Accès
- Métro Les Sablons (ligne 1)
- Bus Lignes 43-73-82-174
- Accès routier Porte Maillot - N13
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9
Se restaurer
Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 64, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12
Éducation
Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2
Plaine des Sablons
Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 630 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2025
