Location Bureaux
96-104 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 188417

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 8 104 m² divisibles à partir de 269 m²

Dès 640 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

1 Les Sablons - Jardin d'acclimatation

3 min à pied

289 m

1 Pont de Neuilly

9 min à pied

723 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
1	7	454 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
1	6	483 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
1	5	552 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
1	4	553 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
1	3	553 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
1	2	741 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
2	4	274 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
2	3	272 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
2	2	269 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
FERRAND	5	474 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	4	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	3	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	2	688 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	1	683 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	RdC	485 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
Autres	SS	217 m²	Arch./Reser.	340 € HT/HC/m²/an
Autres Salles de réunion	Etage -1	245 m²	Autres	475 € HT/HC/m²/an
	Total	8 321 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier doté d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.

7 860 m² divisibles pouvant accueillir jusqu'à 670 personnes.

Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.

Prestations

Ensemble de 3 bâtiments d'une surface de 7 858 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol
Capacitaire des 3 bâtiments : 670 pers
Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
Espaces extérieurs dont magnifique Terrasse / Rooftop au dernier étage
RIE et Cafétéria / Espaces de restauration
Salle de réunion
Business Center / Auditorium
Parkings voitures, motos, local vélos
Ensemble immobilier de 3 bâtiments
Possibilité de louer les bâtiments ensemble ou séparément
Le bâtiment Ferrand se louer en bâtiment indépendant
Division partielle également possible avec par exemple les 2ème étages des bâtiments qui communiquent ensemble
Surfaces rénovées ou aménagées de qualité
Faux plancher technique
Climatisation avec groupe froid
Surface RDC : 485 m²

Accès

Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.