Ferrand
96-104 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 197297

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 3 748 m² non divisibles

Loyer : 640 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
FERRAND	5	474 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	4	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	3	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	2	688 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	1	683 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	RdC	485 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
FERRAND	Etage -1	40 m²	Salle de réunion	Nous consulter
	Total	3 748 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :

aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.

Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.

Prestations

Ensemble de 3 bâtiments d'une surface de 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol
Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5
Surfaces déjà aménagées
Grande terrasse au dernier étage
Capacitaire des 3 bâtiments : 670 pers
Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
Espaces extérieurs dont magnifique Terrasse / Rooftop au dernier étage
RIE et Cafétéria / Espaces de restauration
Salle de réunion
Business Center / Auditorium
Parkings voitures, motos, local vélos
Surfaces Plug & Play possible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 485 m²

Accès

Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.