Pavillon Du Carreau
104 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 197297

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 3 748 m² non divisibles

Loyer : 640 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	474 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
4	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
3	689 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
2	688 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
1	683 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
RdC	485 m²	Bureaux	640 € HT/HC/m²/an
Etage -1	40 m²	Salle de réunion	Nous consulter
Total	3 748 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :

aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.

Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.

Prestations

Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5 avec entrée privative et rooftop
Accueil privatif retravaillé avec l'architecte des Arches (BSTLL)
Socle de services commun, livraison au 3T 2027
Auditorium gradiné de 136 m², 128 places, avec régie fermée
Espace restauration et business lounge : offre de restauration sur place par One Place (Grégory Cohen), espaces informels de travail et salon business, table des présidents avec show kitchen et service à table
Bar / cafétéria avec un nouvel aménagement dessiné avec Grégory Cohen
Dark kitchen : offre traiteur avec le chef Grégory Cohen
Vestiaires, douches et casiers
Vaste parkings auto, moto et vélo
Surfaces en l'état ou plug & play clef en main
Rénovation de la GTB
Capacitaire : 301 personnes
Faux plancher / faux plafond
HSP : 2,55 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 485 m²

Accès

Métro Les Sablons (1)
Bus Lignes 43, 82, 174
Accès routier Porte Maillot A 13

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.