Location Bureaux
96-104 Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 195895

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 272 m² non divisibles

Loyer : 675 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
2	3	272 m²	Bureaux	675 € HT/HC/m²/an
	Total	272 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	67 € HT/m²/an

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Description

Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier composé de 2 immeubles dotés d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.

5 660 m² divisibles répartis sur les 2 bâtiments pouvant accueillir jusque 417 personnes.

Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.

Prestations

Ensemble de 3 bâtiments d'une surface de 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol
Bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5
Surfaces déjà aménagées
Grande terrasse au dernier étage
Capacitaire des 3 bâtiments : 670 pers
Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
Espaces extérieurs dont magnifique Terrasse / Rooftop au dernier étage
RIE et Cafétéria / Espaces de restauration
Salle de réunion
Business Center / Auditorium
Parkings voitures, motos, local vélos
Surfaces aménagées de qualité
Faux plancher technique
Climatisation avec groupe froid

Accès

Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Porte Maillot - N13

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.