Bureaux A Louer
191-195 Avenue Charles De Gaulle

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196448

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 880 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer : 670 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	500 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
1	380 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
Total	880 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	78.67 € HT/m²/an

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité de location de bureaux située à Neuilly-sur-Seine, à une adresse recherchée aux portes de Paris.

Cet espace de travail développe une surface totale d'environ 880 m² et peut être modulé selon vos besoins, avec une division possible à partir de 380 m². Les bureaux sont répartis sur deux étages offrant des aménagements fonctionnels et de qualité.

Le 1er étage, entièrement rénové, bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles en extérieur.

Le 2? étage est aménagé pour favoriser la productivité et la collaboration. Il comprend deux grands open spaces, un bureau individuel, une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace cafétéria convivial pour les pauses et les échanges entre collaborateurs.

Les occupants de l'immeuble bénéficient également d'un rooftop commun offrant une vue panoramique à 360°, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement entretenu, apportant un cadre de travail agréable et verdoyant.

Pour l'accueil de vos visiteurs, une hôtesse d'accueil est présente dans l'immeuble, garantissant un service professionnel dès l'entrée.

Cette offre constitue une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement de travail alliant confort, fonctionnalité et qualité d'adresse, au coeur de Neuilly-sur-Seine.

Prestations

Immeuble de très bon standing
Rooftop commun offrant une vue panoramique à 360°
Jardin paysager
Hôtesse d'accueil
Double entrée
Double batterie d'ascenseurs
Chauffage collectif par chaudière
Groupe froid et ventilo convecteurs
Salle de sport
Local à vélos
Fibre possible
Accès sécurisé par badge
Vidéosurveillance

Accès

Métro Pont de Neuilly (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-82-93-157-158-174-175-176
Accès routier A14-A86-Quais de Seine

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.