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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


24 Rue Du Sentier 75002 Paris

Réf. : 172891

Surface 3 626 m² non divisibles

Loyer à partir de 590 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/10/2023

Alexandre Dexarcis
Alexandre Dexarcis

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 4Bâtiment sur Rue Bureaux140590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5Bâtiment sur Rue Bureaux90590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3Bâtiment sur Cour Bureaux446720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -1Bâtiment sur Rue Autres40Immédiateà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chausséeBâtiment sur Cour Bureaux491720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1Bâtiment sur Rue Bureaux149590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2Bâtiment sur Cour Bureaux441720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de jardinBâtiment sur Cour Bureaux524720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3Bâtiment sur Rue Bureaux145590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4Bâtiment sur Cour Bureaux437720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
MezzanineBâtiment sur Cour Bureaux204720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5Bâtiment sur Cour Bureaux362720 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2Bâtiment sur Rue Bureaux149590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeBâtiment sur Rue Bureaux8590 HT/HC/m²/an54.41 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total3,626 m²

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Description

BUREAUX A LOUER PARIS 2

Venez découvrir le 24 rue du Sentier, un immeuble de 3 586 m² de bureaux et de services au coeur du quartier dynamique du sentier.

Situé à proximité des grands boulevards, ce bâtiment indépendant est desservi par les lignes 8, 9 et 3 du métro. La connexion avec la gare saint Lazare se fait en moins de 5 minutes par le métro.

L'immeuble se développe sur 5 étages et sur 2 bâtiments. Vous serez séduit par son patio intérieur, par la qualité de la restructuration et l'effervescence de ce quartier dynamique.

Une rénovation importante est en cours pour une livraison fin 2023.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble indépendant rénové
  • La partie sur cour de 2 905 m² se connecte à l'immeuble coté rue de 721 m²
  • Une cour arborée et végétalisée s'ouvre vers le hall d'accueil principal
  • Mise en valeur des volumes avec de très belles hauteurs sous plafond du Rez-de-jardin au 3e étage (de 3 à 4m)
  • Conçu comme un lobby d'hôtel, le hall est un espace ouvert, convivial, situé entre la cour intérieure et le patio. Il associe des matériaux bruts tels que le bois, la pierre, le verre et l'aluminium pour créer une atmosphère contemporaine
  • Le rez-de-chaussée est un espace conçu comme un lieu ouvert et modulable selon les besoins
  • Organisé autour du patio situé en contrebas, au niveau du rez-de-jardin, il agrège sur un seul niveau les fonctions d'accueil, de postes de travail ouverts à proximité de salles de réunion
  • Rez-de-jardin : Agora connectée, studio media, postes de travail ouverts en flex office, espace détente, café et snacking
  • L'ensemble des espaces sont unifiés par l'ouverture sur le patio intérieur baigné par la lumière du jour
  • Plateaux courants : donnant sur le patio avec un éclairement en premier jour
  • Espaces fluides alternant flex desk et benchs, ils autorisent tous les types d'aménagements ouverts

Accessibilité

  • Métro Bonne Nouvelle - Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • Métro Bourse (ligne 3)
  • Métro Sentier (ligne 3)
  • RER Auber (RER A)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • velib 20 rue Saint Fiacre

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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