20 Rue Des Capucines 75002 Paris

Réf. : 182141

Surface 413 m² non divisibles

Loyer à partir de 400 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Paul Hirigoyen

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	56 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an	Bât 1
-1	47 m²	Bureaux	400 € HT/HC/m²/an	Bât 1
1	310 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an	Bât 1
Total	413 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose 413 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier très branché d'Opéra.

Les locaux se situent au 20 rue Capucines dans le 2ème arrondissement de Paris, à proche de la rue de rivoli, de la place vendrome et à toute proximité de l'Opera

Dans un immeuble de standing Haussmannien, vous profiterez de grands open spaces

Nous vous proposons 1 surface à la location :
Au Sous-Sol et au RDC, deux surfaces respectives de 50m²
Au 1er étage, découvrez un plateau de 310 m²

La surface est en parfait état d'usge et propose tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs. Situés autour d'une cour calme, profitez de deux grands espaces avec un accès indépendant.

Disponible au 1er Janvier

Bail Commercial 3/6/9

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Très bel immeuble Haussmannien situé en plein coeur du 2ème arrondissement, entre la place de l'Opéra et la place de la Madeleine et à deux pas de la rue de la Paix
Façade sur cour ravalée
Cour intérieure pavée totalement rénovée
Accès sécurisés
Digicode et visiophone
Contrôle d'accès extérieur
Gardien
Fibre optique orange
Parking Vinci à proximité
Locaux traversants offrant une très belle luminosité
Les prestations allient le charme de l'ancien avec un superbe parquet massif et des prestations
modernes en open-space
Grandes fenêtres ouvrantes
Climatisation réversible
Espace Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Salle de réunion
Local technique sécurisé
Câblage catégorie 6

Accessibilité

Métro Madeleine (lignes 8-12-14)
Métro Opéra (lignes 3-7-8)
RER Auber (RER A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 42-52

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.