Location Bureaux
11-11 Bis Rue D'Aguesseau 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196511

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 932 m² divisibles à partir de 180 m²

Loyer : 820 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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1 13 Champs-Elysées-Clémenceau

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Immeuble 11 Bis Aguesseau	4	476 m²	Bureaux	820 € HT/HC/m²/an
Immeuble 11 Bis Aguesseau	3	180 m²	Bureaux	820 € HT/HC/m²/an
Immeuble 11 Bis Aguesseau	2	276 m²	Bureaux	820 € HT/HC/m²/an
		26 m²	Autre	400 € HT/HC/m²/an
	Total	958 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	CRL 2,5% tax
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	57.8 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

Nous proposons à la location des espaces de bureaux prestigieux situés à Paris, offrant une superficie totale de 2 456 m², modulables à partir de 180 m². Ces locaux, idéalement conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et élégance au coeur de la capitale.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble construit au début du XXème siècle
Très bel immeuble de prestige à proximité de la place de la Madeleine
Immeuble restructuré
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Fibre optique
L'immeuble présente 2 entrées distinctes au 11 et 11 bis avec un lien entre
les bâtiments au R+1
Socle ERP de type W pour le seul lot 11 Aguesseau
Le reste de l'immeuble hors logement est en Code du Travail
Surfaces entièrement rénovées
Locaux traversants et lumineux
Open space
Flexibilité de cloisonnement
Revêtement souple
Climatisation réversible
Vue dégagée
HSP 2,50 m à 2,70 m selon les étages

Accès

Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14)
Métro Miromesnil (lignes 9, 13)
Bus Lignes 28-32-42-45-52-72-73-84-93-94

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15, Parking 4, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2, Bar 7

Santé & Services Public

Police 1, Santé 20, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 36, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Madeleine

Madeleine est un quartier de 2 230 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Madeleine est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.