LUCIEN SAMPAIX
27 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris

Réf. : 177665

Surface 1 604 m² non divisibles

Loyer 800 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Audrey Pelletier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	312.2 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
1	305.1 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
2	306.5 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
3	308.7 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
4	196.6 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
-1	175.6 m²	Autres	500 € HT/HC/m²/an
Total	1 604,7 m²

Bail	11 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A LOUER BUREAUX PARIS

Au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale, découvrez l'immeuble Lucien Sampaix situé entre le canal Saint-Martin et le boulevard Magenta.

Le 27 rue Lucien Sampaix développe 1 600 m² de surface utile brute répartis sur 6 niveaux avec un excellent capacitaire de 399 personnes et un classement ERP de 3ème catégorie type L et W.
Un monte-charge permet d'accéder au local vélos et de relier le -1 au RDC.
Des terrasses au 4ème étage et au niveau du Rooftop offrent des extérieurs privatifs végétalisés accessibles.

L'immeuble a été pensé pour favoriser les modes de travail collaboratifs en proposant des espaces facilement aménageables à chaque étage et des espaces serviciels en rez-de-chaussée (auditorium, salle de conférence, showroom).

L'immeuble Lucien Sampaix est bien plus qu'un immeuble de bureau.

Prestations

Immeuble indépendant
Salle polyvalente type auditorium de 100 m²
ERP3 type W (bureaux du R+1 au R+5) et L (salle polyvalente du RDC)
Capacitaire sécuritaire maximum de 399 personnes
Ascenseur PMR
Les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur
Environ 1 600 m² de surface utile brute (SUB) répartis sur 6 niveaux
5 niveaux en superstructure
RDC composé d'une partie hall d'accueil en "open space" et d'un espace polyvalent (auditorium d'env 100 m²)
R+1 à R+3 : espaces de bureaux et de travail d'env 300 m² par niveau
R+4 : espaces de bureaux et de travail bénéficiant de terrasses accessibles
Cour intérieure au RDC
Un niveau d'infrastructure comprenant principalement : Une zone dédiée aux stationnements vélos
Des locaux techniques immeuble
Une zone d'archives
Système de plinthe technique assurant le courant fort et le courant faible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 312,2 m²

Accessibilité

Métro Château d'eau (ligne 4)
Métro Jacques Bonsergent (ligne 5)
SNCF SNCF : Gare de l'Est

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 1, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

Crèche 8, École 2, Collège 1, Lycée 1

Gare de l'Est - Magenta

Gare de l'Est - Magenta est un quartier de 5 460 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de l'Est - Magenta est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture.