LUCIEN SAMPAIX
27 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris

Réf. : 177665

Surface 1 604 m² non divisibles

Loyer 800 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/09/2024

Audrey Pelletier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	312.2 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
1	305.1 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
2	306.5 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
3	308.7 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
4	196.6 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
-1	175.6 m²	Autres	500 € HT/HC/m²/an
Total	1 604,7 m²

Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

A LOUER BUREAUX - PARIS 10

Au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale, découvrez l'immeuble Lucien Sampaix situé entre le canal Saint-Martin et le boulevard Magenta.

Le 27 rue Lucien Sampaix développe 1 600 m² de surface utile brute répartis sur 6 niveaux avec un excellent capacitaire de 399 personnes et un classement ERP de 3ème catégorie type L et W.
Un monte-charge permet d'accéder au local vélos et de relier le -1 au RDC.
Des terrasses au 4ème étage et au niveau du Rooftop offrent des extérieurs privatifs végétalisés accessibles.

L'immeuble a été pensé pour favoriser les modes de travail collaboratifs en proposant des espaces facilement aménageables à chaque étage et des espaces serviciels en rez-de-chaussée (auditorium, salle de conférence, showroom).

L'immeuble Lucien Sampaix est bien plus qu'un immeuble de bureau.

Prestations

Immeuble indépendant
Salle polyvalente type auditorium de 100 m²
ERP3 type W (bureaux du R+1 au R+5) et L (salle polyvalente du RDC)
Capacitaire sécuritaire maximum de 399 personnes
Ascenseur PMR
Les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur
Environ 1 600 m² de surface utile brute (SUB) répartis sur 6 niveaux
5 niveaux en superstructure
RDC composé d'une partie hall d'accueil en "open space" et d'un espace polyvalent (auditorium d'env 100 m²)
R+1 à R+3 : espaces de bureaux et de travail d'env 300 m² par niveau
R+4 : espaces de bureaux et de travail bénéficiant de terrasses accessibles
Cour intérieure au RDC
Un niveau d'infrastructure comprenant principalement : Une zone dédiée aux stationnements vélos
Des locaux techniques immeuble
Une zone d'archives
Système de plinthe technique assurant le courant fort et le courant faible

Accessibilité

Métro Château d'eau (ligne 4)
Métro Jacques Bonsergent (ligne 5)
SNCF SNCF : Gare de l'Est

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 1, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

Crèche 8, École 2, Collège 1, Lycée 1

Gare de l'Est - Magenta

Gare de l'Est - Magenta est un quartier de 5 460 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de l'Est - Magenta est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture.