SCOPE
68-74 Quai De La Rapee 75012 Paris

Réf. : 163137

Surface 23 621 m² divisibles à partir de 5 000 m²

Loyer 720 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2026

Nathalie LOISANCE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	1413 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
1	734 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Pavillon
2	1533 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
3	1285 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
4	1314 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
5	1295 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
6	1305 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
7	1295 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
8	1314 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
9	1285 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
10	1314 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
11	1295 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
12	1301 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
13	1289 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
14	1310 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
15	1325 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
16	1361 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
17	34 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an	Bât principal
RdC	612 m²	Autres	Nous consulter	Bât principal
RdC	495 m²	Autres	Nous consulter	Bât principal
RdC	259 m²	Autres	Nous consulter	Pavillon
RdC	253 m²	Autres	Nous consulter	Pavillon
	373 m²	Arch./Reser.	350 € HT/HC/m²/an	Pavillon
Total	23 994 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	85.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Venez découvrir un immeuble neuf, à louer à proximité des lignes 1 et 14, offrant une vue imprenable sur la Seine et les monuments de Paris.
Cet ensemble , en cours de restructuration, dégveloppera environ 23 000 m² de bureaux, 2 700 m² de jardin, de très nombreux services, des terrasses et un rooftop exceptionnels.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration avec la création d'une façade bio climatique
Architecte : LAN Architecture
Capacitaire : 10 m²/personne
Étage courant : 1 300 m²
Faux-plancher technique
HSP étage courant : 2,55 m à 2,65 m
R+16 double hauteur (3,90 m)
Création de loggias en double hauteur aux étages impairs du R+3 au R+13
Création d'un rooftop végétalisé de 900 m²
2 700 m² de jardin
Grand hall en double hauteur
Construction d'un pavillon de services
Un restaurant d'entreprise de 215 places assises
Business center
Un café club ERP
Un espace fitness
Un espace dédié aux nouvelles mobilités de 1 044 m²
Certifications & Labels visés : BREEAM Excellent, BBC Effinergie Rénovation, BBCA Rénovation, Biodivercity BABC, Well Gold, Wired Score Platinium, HQE Excellent
264 emplacements de parking dont 42 équipés de bornes électriques
309 emplacements de vélos avec un atelier de réparation, vestiaires et douches
Surface RDC : 1619 m²

Accessibilité

Métro Gare de Lyon (Lignes 1-14)
Métro Gare d'Austerlitz (Lignes 5-10)
Métro Quai de la Rapée (Ligne 5)
RER Gare de Lyon (RER A - RER D)
RER Gare d'Austerlitz (RER C)
SNCF Gare de Lyon
Bus Nombreuses lignes de bus
velib Gare de Lyon - Place Louis Armand

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 22, Gare 2, Parking 31, Vélo 9, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 47, Boulangerie 11, Bar 19

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 1

Gare de Lyon - Diderot

Gare de Lyon - Diderot est un quartier de 9 770 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de Lyon - Diderot est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.