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Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

PALATIN II
3-5 Cours Du Triangle 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 138335

Surface 5 111 m² divisibles à partir de 1 200 m²

Loyer 460 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Christine FOURQUET
Christine FOURQUET

01 86 95 64 71


Description

Bureaux à louer à La Défense à tout proximité de la Grande Arche et du hub multimodal « La Défense-Grande Arche ».
Nous vous proposons de découvrir l'un des immeubles les plus emblématiques de La Défense, notamment grâce à son caractère non IGH.
Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux à la fois au coeur des Affaires et à toute proximité des pôles de commerces du CNIT, des Quatre Temps.
Découvrez des espaces de travail baignés de lumière naturelle, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces de convivialité ont été entièrement rénovés et repensés pour le plus grand confort de vos collaborateurs. Restaurant d'entreprises, cafétéria, espaces de réunion? tous les éléments pouvant faciliter votre quotidien sont au rendez-vous.
Palatin a l'avantage de bénéficier d'une magnifique place en son pied qui vous permet des moments de respiration dans l'effervescent 1er quartier d'affaires européen.


Prestations

  • Immeuble signé par Robert Lewis Turner et Arte Charpentier
  • 2 bâtiments indépendants en code du travail
  • 2 halls d'accès privatisables
  • Capacitaire de 10 m²/poste de travail
  • Multiples services : Restaurant, Cafeteria, Fitness, Conciergerie
  • Parking dédié à l'immeuble avec quai de livraison
  • Rénovation des plateaux de bureaux, des paliers ascenseurs avec installation de portes vitrées et des espaces de services (RIE, Cafeteria, fitness, salons club)
  • Décoration des halls d'entrée
  • Plateaux de 2 500 m²
  • Profondeur des plateaux 15 à 9 m
  • Hauteur libre dans les étages : 2,85 m - Trame de façade 1,5 m
  • Faux-plancher technique / hauteur libre entre 9 - 12 - 15 cm suivant les localisations
  • Archives / stockage proposés
  • Type de désenfumage : Naturel et mécanique
  • Type de climatisation : CMZ (Caissons multi-zone)
  • Production de chaud : ENERTHEM et EDF
  • Production de froid : GROUPE FROID pour les bureaux & ENERTHEM pour les infrastrucures (CTA, RIE,Fitness, club?)
  • Renouvellement de l'air bureaux : 20 000 M3/H par compartiment soit 80 000M3/H
  • GTB / GTC : ECHELON HONEYWELL

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 PALATIN II Bureaux 2 579,09 m² 460,00 € HT/HC/m²/an 58,79 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 PALATIN II Bureaux 2 532,66 m² 460,00 € HT/HC/m²/an 58,79 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 PALATIN II Arch./Reser. 551,47 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
PALATIN II Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
PALATIN II Parkings - m² 800,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 5111.75 m²

7 Parking(s) moto
154 Parking(s) voiture
Arch./Reser. 551.47 m² (Etage -1)

Quartier

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Gare (La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)), Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 4, Sport 2


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