PALATIN II
3-5 Cours Du Triangle 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 138335

Surface 1 412 m² non divisibles

Loyer 460 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer à La Défense à tout proximité de la Grande Arche et du hub multimodal « La Défense-Grande Arche ».
Nous vous proposons de découvrir l'un des immeubles les plus emblématiques de La Défense, notamment grâce à son caractère non IGH.
Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux à la fois au coeur des Affaires et à toute proximité des pôles de commerces du CNIT, des Quatre Temps.
Découvrez des espaces de travail baignés de lumière naturelle, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces de convivialité ont été entièrement rénovés et repensés pour le plus grand confort de vos collaborateurs. Restaurant d'entreprises, cafétéria, espaces de réunion? tous les éléments pouvant faciliter votre quotidien sont au rendez-vous.
Palatin a l'avantage de bénéficier d'une magnifique place en son pied qui vous permet des moments de respiration dans l'effervescent 1er quartier d'affaires européen.

Prestations

Immeuble signé par Robert Lewis Turner et Arte Charpentier
2 bâtiments indépendants en code du travail
2 halls d'accès privatisables
Capacitaire de 10 m²/poste de travail
Multiples services : Restaurant, Cafeteria, Fitness, Conciergerie
Parking dédié à l'immeuble avec quai de livraison
Rénovation des plateaux de bureaux, des paliers ascenseurs avec installation de portes vitrées et des espaces de services (RIE, Cafeteria, fitness, salons club)
Décoration des halls d'entrée
Plateaux de 2 500 m²
Profondeur des plateaux 15 à 9 m
Hauteur libre dans les étages : 2,85 m - Trame de façade 1,5 m
Faux-plancher technique / hauteur libre entre 9 - 12 - 15 cm suivant les localisations
Archives / stockage proposés
Type de désenfumage : Naturel et mécanique
Type de climatisation : CMZ (Caissons multi-zone)
Production de chaud : ENERTHEM et EDF
Production de froid : GROUPE FROID pour les bureaux & ENERTHEM pour les infrastrucures (CTA, RIE,Fitness, club?)
Renouvellement de l'air bureaux : 20 000 M3/H par compartiment soit 80 000M3/H
GTB / GTC : ECHELON HONEYWELL

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 2	PALATIN II	Bureaux	1 412,66 m²	460,00 € HT/HC/m²/an	58,79 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1	PALATIN II	Arch./Reser.	551,47 m²	200,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	PALATIN II	Parkings	- m²	2 000,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	PALATIN II	Parkings	- m²	800,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			1412.66 m²
7 Parking(s) moto 154 Parking(s) voiture Arch./Reser. 551.47 m² (Etage -1)

Accessibilité

La Défense Grande Arche (ligne 1) à 300 mètres
La Défense Grande Arche" (RER A) à 300 mètres
La Défense (Tram2)
La Défense (Ligne L et U) à 5 min à pied
Lignes 93-141-144-157-158
N13 et A14

Quartier

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.