Bureaux
PALATIN II
3-5 Cours Du Triangle
92800 Puteaux La Defense
Réf. : 138335
Surface 1 412 m² non divisibles
Loyer 400 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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Etage 2 | PALATIN II | Bureaux | 1,412.66 | 400 HT/HC/m²/an | 58.79 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage -1 | PALATIN II | Arch./Reser. | 551.47 | 200 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | trimestriel | |||||||||
PALATIN II | Parkings | - | 2,000 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||
PALATIN II | Parkings | - | 800 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||
Total | 1,964.13 m² | |||||||||||||||||
154 Parking(s) voiture 7 Parking(s) moto |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à louer à La Défense à tout proximité de la Grande Arche et du hub multimodal « La Défense-Grande Arche ».
Nous vous proposons de découvrir l'un des immeubles les plus emblématiques de La Défense, notamment grâce à son caractère non IGH.
Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux à la fois au coeur des Affaires et à toute proximité des pôles de commerces du CNIT, des Quatre Temps.
Découvrez des espaces de travail baignés de lumière naturelle, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces de convivialité ont été entièrement rénovés et repensés pour le plus grand confort de vos collaborateurs. Restaurant d'entreprises, cafétéria, espaces de réunion. tous les éléments pouvant faciliter votre quotidien sont au rendez-vous.
Palatin a l'avantage de bénéficier d'une magnifique place en son pied qui vous permet des moments de respiration dans l'effervescent 1er quartier d'affaires européen.
Prestations
- Immeuble signé par Robert Lewis Turner et Arte Charpentier
- 2 bâtiments indépendants en code du travail
- 2 halls d'accès privatisables
- Capacitaire de 10 m²/poste de travail
- Multiples services : Restaurant, Cafeteria, Fitness, Conciergerie
- Parking dédié à l'immeuble avec quai de livraison
- Rénovation des plateaux de bureaux, des paliers ascenseurs avec installation de portes vitrées et des espaces de services (RIE, Cafeteria, fitness, salons club)
- Décoration des halls d'entrée
- Plateaux de 2 500 m²
- Profondeur des plateaux 15 à 9 m
- Hauteur libre dans les étages : 2,85 m - Trame de façade 1,5 m
- Faux-plancher technique / hauteur libre entre 9 - 12 - 15 cm suivant les localisations
- Archives / stockage proposés
- Type de désenfumage : Naturel et mécanique
- Type de climatisation : CMZ (Caissons multi-zone)
- Production de chaud : ENERTHEM et EDF
- Production de froid : GROUPE FROID pour les bureaux & ENERTHEM pour les infrastrucures (CTA, RIE,Fitness, club.)
- Renouvellement de l'air bureaux : 20 000 M3/H par compartiment soit 80 000M3/H
- GTB / GTC : ECHELON HONEYWELL
- Stores & Fenêtres : Vénitien - Fenêtres ouvrantes
- Luminaires / Commande : TC radio-fréquence
- Système télécom : Colt, fibre optique La Défense
- Ascenseurs : 1 monte-charge - 3 ascenseurs parking / rupture de charge - 4 ascenseurs desservant les étages dans Palatin 2 et 2 dans Palatin 3
- Accessibilité PMR
- Connexions pour les cafétérias d'étage
- HQE exploitation axe 1 Immeuble "Très bon" / axe 2 Gestion "excellent"
- Faux plancher : plénum 12cm
- Capacitaire : jusqu'à 115 personnes avec rajout des sanitaires
Accessibilité
- Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 300 mètres
- RER La Défense Grande Arche" (RER A) à 300 mètres
- Tram La Défense (Tram2)
- SNCF La Défense (Ligne L et U) à 5 min à pied
- Bus Lignes 93-141-144-157-158
- Autoroute N13 et A14
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Gare (La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)), Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 4, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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