Location de bureaux
LE PALATIN I
1 Cours Du Triangle
92800 Puteaux La Defense
Réf. : 166384
Surface 8 079 m² non divisibles
Loyer 490 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/03/2026
Sophie GIULIANI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 715.1 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 765.4 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 995.8 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 996.8 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1000.8 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 1001.5 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 1006.1 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 1006.1 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| 8 | 591.9 m² | Bureaux | 490 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 8 079,5 m² | |||
| 120 Parking(s) intérieur(s) | ||||
| Bail | Nous consulter | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
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Description
Un immeuble indépendant « code du travail » de 8 500 m² au pied du hub de transports « Grande Arche » et en façade du Boulevard circulaire de La Défense avec possibilité d'enseigne.
Livré au 1er semestre 2025, l'immeuble est en restructuration A NEUF (architecte : Arte Charpentier).
Les services proposés sont notamment : Espace de restaurations, Business-center et espace lounge, un barista au dernier étage donnant sur un roof-top avec belvédère (8e étage), parking privatif sous l'immeuble, parking vélo avec casiers, douches, station de réparation, terrasse jardin en RDC, balcons au 1er, au 3eme et au 5eme étage, deux terrasses au 7eme étage.
Prestations
- Immeuble NON IGH indépendant en façade du Boulevard circulaire de La Défense avec possibilité d'enseigne
- Restructuration avec changement de façade
- Architecte Arte Charpentier
- ERP 2 possible sur la totalité de l'immeuble
- Effectif capacitaire de 8,5 m² par personne
- Socle serviciel en RdC et R-1
- Jardins en RdC
- Balcons aux R+1, R+3 et R+5
- Deux terrasses au R+7
- Rooftop avec belvédère au R+8
- Espaces de restauration
- Business center salles de réunion, salle polyvalente amphithéâtre, espace lounge, game room, studio d'enregistrements vidéo
- Parking voiture et deux roues, privatif sous l'immeuble
- Espace pour vélos avec station de réparations, casiers, vestiaires et douches
- Accès livraisons
Accessibilité
- Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 300 m
- RER La Défense Grande Arche" (RER A) à 300 m
- Tram La Défense (Tram2)
- SNCF La Défense (Ligne L et U) à 5' à pied
- Bus Lignes 93-141-144-157-158
- Autoroute N13 et A14
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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