Bureaux
CENTRE VILLE
74A Rue De Paris
35000 Rennes
Réf. : 128954
Surface 1 573 m² divisibles à partir de 105 m²
Loyer 178 € HT.HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Virginie DELOURMEL
Description
Cushman & Wakefield Rennes vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Ces surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble de bureaux de prestige vous offrent de belles prestations et de nombreux services : Crèche, conciergerie, salle de sport, salles de réunion, salles de conférences et parking. Idéalement situées dans le centre-ville de Rennes vos équipes profiteront de ses nombreuses commodités.
Prestations
- Immeuble emblématique et historiquement connu
- Climatisation dans certains bureaux
- Connexion à la fibre optique possible
- Ascenseur
- Accès PMR
- Chauffage gaz collectif
- Plusieurs surfaces de bureaux indépendantes, 1573 m² de surface de bureaux en R+2 avec patios paysagés
- Bureaux livrés aménagés, câblés et cloisonnés (250 euroHT/m² pris en charge par le Bailleur)
- Parkings Privatifs : 1/35 m²
- Services sur place : accès à la salle de sport, au restaurant inter-entreprises, à la conciergerie et accès privilégié aux 3 salles de réunions (14/12/6 personnes dont 1 munie d'une vidéo conférence) + salle de conférence pour 60 personnes environ)
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 LOT 4 | Bureaux | 126 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Rez de chaussée | 1 LOT 5 B | Bureaux | 152 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Rez de chaussée | 1 LOT 6 | Bureaux | 221 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 2 | 1 LOT 21 | Bureaux | 379 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 2 | 1 LOT 23 | Bureaux | 105 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| 1 LOT 4 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| 1 LOT 5B | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| 1 LOT 6 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| 1 LOT 14 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| 1 LOT 21 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| 1 LOT 23 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Etage 2 | 1 LOT 24 | Bureaux | 217 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 2 | 1 LOT 32 | Bureaux | 126 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 2 | 1 LOT 25 | Bureaux | 113 m² | Immédiate | 178,00 € HT.HC/m²/an | 19,85 € HT/m²/an | 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Total | 1439.0 m² | |||||||||||||
3 parking(s) 5 parking(s) 5 parking(s) 6 parking(s) 12 parking(s) 8 parking(s) |
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Accessibilité
- Métro station "Sainte-Anne" à 22 min
- Bus lignes C3-44 (Oberthur) et C4-C6-40ex-41ex-N1-203-TTZ (Pont de Châteaudun)
- Vélostar
Quartier
Thabor - Oberthür
Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 48, Parking 1, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 4, Bar 2
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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