CENTRE VILLE
35000 Rennes

Réf. : 128954

Surface 2 188 m² divisibles à partir de 129 m²

Loyer 178 € HT.HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

02 99 33 33 33

Description
Prestations
Diagnostic énergétique
Surface
Quartier

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2188m² de bureaux à la location. Divisibles à partir de 129m², ces surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble de bureaux de prestige vous offrent de belles prestations et de nombreux services : Crèche, conciergerie, salle de sport, salles de réunion, salles de conférences et parking.
Ces surfaces de bureaux à louer sont idéalement situées dans le centre-ville de Rennes et profitent de ses nombreuses commodités.

Prestations

Immeuble emblématique et historiquement connu
Climatisation dans certains bureaux
Connexion à la fibre optique possible
Ascenseur
Accès PMR
Chauffage gaz collectif
Plusieurs surfaces de bureaux indépendantes, 2188 m² de surface de bureaux en R+2 avec patios paysagés
Bureaux livrés aménagés, câblés et cloisonnés (250 euroHT/m² pris en charge par le Bailleur)
Parkings Privatifs : 1/35 m²
Services sur place : accès à la salle de sport, au restaurant inter-entreprises, à la conciergerie et accès privilégié aux 3 salles de réunions (14/12/6 personnes dont 1 munie d'une vidéo conférence) + salle de conférence pour 60 personnes environ)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	1 LOT 3	Bureaux	166 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	1 LOT 4	Bureaux	129 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	1 LOT 5 B	Bureaux	172 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	1 LOT 6	Bureaux	218 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	1 LOT 13	Bureaux	281 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	1 LOT 14	Bureaux	276 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 LOT 21	Bureaux	374 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 LOT 23	Bureaux	226 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	1 LOT 3	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 4	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 5B	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 6	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 11	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 12	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 13	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 14	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 15	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 21	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 22	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	1 LOT 23	Parkings	- m²				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2	1 LOT 20	Bureaux	131 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 LOT 24	Bureaux	215 m²	Immédiate	178,00 € HT.HC/m²/an	19,85 € HT/m²/an	15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			2188.0 m²
4 parking(s) 3 parking(s) 5 parking(s) 5 parking(s) 19 parking(s) 6 parking(s) 5 parking(s) 6 parking(s) 2 parking(s) 12 parking(s) 9 parking(s) 8 parking(s)

Quartier

Thabor - Oberthür

Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.