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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

CENTRE VILLE
74A Rue De Paris 35000 Rennes

Réf. : 128954

Surface 1 573 m² divisibles à partir de 105 m²

Loyer 178 € HT.HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Ces surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble de bureaux de prestige vous offrent de belles prestations et de nombreux services : Crèche, conciergerie, salle de sport, salles de réunion, salles de conférences et parking. Idéalement situées dans le centre-ville de Rennes vos équipes profiteront de ses nombreuses commodités.


Prestations

  • Immeuble emblématique et historiquement connu
  • Climatisation dans certains bureaux
  • Connexion à la fibre optique possible
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Chauffage gaz collectif
  • Plusieurs surfaces de bureaux indépendantes, 1573 m² de surface de bureaux en R+2 avec patios paysagés
  • Bureaux livrés aménagés, câblés et cloisonnés (250 euroHT/m² pris en charge par le Bailleur)
  • Parkings Privatifs : 1/35 m²
  • Services sur place : accès à la salle de sport, au restaurant inter-entreprises, à la conciergerie et accès privilégié aux 3 salles de réunions (14/12/6 personnes dont 1 munie d'une vidéo conférence) + salle de conférence pour 60 personnes environ)

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 LOT 4 Bureaux 126 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 LOT 5 B Bureaux 152 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 LOT 6 Bureaux 221 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 LOT 21 Bureaux 379 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 LOT 23 Bureaux 105 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 LOT 4 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 LOT 5B Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 LOT 6 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 LOT 14 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 LOT 21 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 LOT 23 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 LOT 24 Bureaux 217 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 LOT 32 Bureaux 126 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 LOT 25 Bureaux 113 m² Immédiate 178,00 € HT.HC/m²/an 19,85 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1439.0 m²

3 parking(s)
5 parking(s)
5 parking(s)
6 parking(s)
12 parking(s)
8 parking(s)

Accessibilité

  • Métro station "Sainte-Anne" à 22 min
  • Bus lignes C3-44 (Oberthur) et C4-C6-40ex-41ex-N1-203-TTZ (Pont de Châteaudun)
  • Vélostar

Quartier

Thabor - Oberthür

Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 48, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4, Bar 2

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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6/9 Salle de sport
Hall
7/9 Hall
8/9
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