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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

CENTRE VILLE
9 Rue Gambetta 35000 Rennes

Réf. : 164785

Surface 430 m² divisibles à partir de 26 m²

Loyer 248 € HT.HC/m²/an

Disponibilité Nous consulter

Virginie DELOURMEL

Description

Au coeur du Centre historique de Rennes, dans un hôtel particulier du XVII, nous vous proposons 451,91 m² divisibles à partir de 26,51 m² de surface de bureaux à louer. Ces bureaux prestigieux et atypiques bénéficient d'une situation idéale et proche de tous services, à 5 min de la station de métro République et 13 min de la gare. Beaucoup d'avantages qui sauront séduire vos clients et collaborateurs.


Prestations

  • L'hôtel particulier du XVIIIe siècle
  • Conçu par l'architecte le Forestier pour la famille Cognac
  • Certaines parties de l'édifice classées monument historique
  • Prestations haut de gamme
  • Accès facile proche des axes principaux de la ville
  • Une situation centrale proche de tous les services
  • Immeuble de Bureaux entièrement rénové
  • Surfaces aménagées et câblées (fibre)
  • Interphone/Digicode
  • Cuisine aménagée et équipée
  • 2 Salles de réunion
  • Salle de sport avec douche
  • Pour l'ensemble des occupants, accès libre à tous les communs (cuisine, salle de sport, salle de réunion du sous-sol, etc?) et accès ½ journée/mois/bureau à la grande salle de réunion du 1er étage et ½ journée/mois/bureau à la petite salle de réunion du 1er étage. Tarif préférentiel (moins 25% pour la location en dehors)

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Bâtiment principal COMBLES Bureaux 28,08 m² Immédiate 213,68 € HT.HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal 2 EME ETAGE Bureaux 78,99 m² Immédiate 154,69 € HT.HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal 2 EME ETAGE Bureaux 31,33 m² Immédiate 210,66 € HT.HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal 2 EME ETAGE Bureaux 58 m² 1er JANVIER 2021 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment principal RDC Bureaux 207,27 m² 15 JANVIER 2021 174,67 € HT.HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal Bureau 6 Bureaux 26,51 m² Immédiate 248,96 € HT.HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 430.18 m²

Accessibilité

  • Métro station République à 5 min à pied et au pied future station Saint Germain
  • Gare TGV et TER à 13 min à pied
  • Bus ligne 12,44 et C3
  • Proche Parking Kléber

Quartier

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 77, Parking 19, Vélo 11

Se restaurer

Restaurant 57, Boulangerie 14, Bar 18

Éducation

École 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 13, Loisirs culturels 68, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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