ESPACE TECHNO - DISCOVERY
Route De L'Orme 91190 Saint Aubin

Réf. : 120869

Surface 2 430 m² divisibles à partir de 428 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	421 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lot 124
1	428 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lot 126
1	453 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lot 130
1	675 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lots 127 à 130
2	453 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lot 131
Total Cellule Lots 119 + 125	874 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Lots 119 + 125
Total	2 430 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	38.58 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Saint-Aubin.

Situé au coeur du dynamique Plateau de Saclay, l'immeuble Le Discovery se distingue par son environnement privilégié, au sein du Parc Espace Technologique de Saint-Aubin.

Le "Discovery" propose plusieurs plateaux de bureaux, divisibles dès 450 m², et qui seront entièrement rénovés et climatisés. Les bureaux sont très lumineux et modulables, vous permettant de les aménager selon vos besoins spécifiques. Le lot du RDC bénéficie d'une entrée indépendante et permet de faire de l'activité légère.

Le Parc est situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la N118 et l'A10, et la future gare "Orsay-Gif" de la ligne 18 sera a 15 min à pied de l'immeuble en 2026 !

D'autre part, le Parc offre des services tels que : coworking, RIE ...

Le Plateau de Saclay, souvent qualifié de "Silicon Valley française", est une zone d'activité en pleine expansion, rassemblant de nombreuses entreprises de haute technologie, des laboratoires de recherche de renommée mondiale et des institutions académiques prestigieuses. S'installer au Discovery, c'est entrer dans cet écosystème unique, où l'innovation, la recherche et le développement sont au coeur de l'activité quotidienne.

Vous cherchez une adresse stratégique au coeur du Plateau de Saclay ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite !