CAMPUS
21 Rue Andre Lwoff 69800 Saint Priest

Réf. : 139375

Surface 1 611 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 125 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	246.34 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
RdC	397.92 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
-1	323.6 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
1	322.25 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
2	321.28 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
Total	1 611,39 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Charges locatives	36.3 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons ces immeubles de bureaux rénovés à la location situés à Saint-Priest à l'Est de Lyon.

Idéalement desservis par le Tramway T2 et localisés à proximité immédiate du Parc Technologique de Lyon, ces bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés. Divisés en 5 bâtiments, cet ensemble immobilier tertiaire bénéficie de la réglementation RT2012.

Proposé à la division dès 246 m², ces surfaces de bureaux aux belles prestations sont implantées sur un terrain arboré de plus de 14 000 m² avec de nombreux parkings à disposition.

Prestations

Bâtiment tertiaire entièrement réhabilité: conservation du gros oeuvre
Changement des façades
230 places de stationnement aérien
RIE possible
Bât D non divisibles
Structure béton
Menuiseries aluminiums
Habillage extérieur repris suivant projet
Isolation des façades par l'intérieur
Installations neuves
Chauffage Rafraichissement air /eau par pompe à chaleur
Plancher technique
Moquette
Faux plafond
Installations électriques(Postes de travail sous Faux-plancher (2 PC+t + 2 emplacements vides RJ45) / trame)
Locaux livrés non cloisonnés
93 places de stationnement intérieures /
extérieurs
13 pour le RDC
26 pour le bât. B (13 par étage)
40 pour le bât. D (10 par étage)
+ 90 places supplémentaires disponi
Surface RDC : 644,26 m²

Accessibilité

Tram Europe-Université (Tram 2)
Bus Lignes 52-93-C17
Aéroport Aéroport St Exupéry à 15 min
Autoroute Accès à l'A43

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 22, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 4

Village

Village est un quartier de 6 900 habitants de la ville de Saint-Priest dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Village est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.