CAMPUS
21 Rue Andre Lwoff 69800 Saint Priest

Réf. : 139375

Surface 1 611 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 125 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Rez de chaussée	Bâtiment B	Bureaux	246.34	125 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Bâtiment D	Bureaux	397.92	125 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage -1	Bâtiment D	Bureaux	323.6	125 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bâtiment D	Bureaux	322.25	125 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Bâtiment D	Bureaux	321.28	125 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Extérieur(s)	CAMPUS	Parkings	-	300 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			1,611.39 m²
32 Parking(s) extérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons ces immeubles de bureaux rénovés à la location situés à Saint-Priest à l'Est de Lyon.

Idéalement desservis par le Tramway T2 et localisés à proximité immédiate du Parc Technologique de Lyon, ces bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés. Divisés en 5 bâtiments, cet ensemble immobilier tertiaire bénéficie de la réglementation RT2012.

Proposé à la division dès 246 m², ces surfaces de bureaux aux belles prestations sont implantées sur un terrain arboré de plus de 14 000 m² avec de nombreux parkings à disposition.

Prestations

Bâtiment tertiaire entièrement réhabilité: conservation du gros oeuvre
Changement des façades
230 places de stationnement aérien
RIE possible
Bât D non divisibles
Structure béton
Menuiseries aluminiums
Habillage extérieur repris suivant projet
Isolation des façades par l'intérieur
Installations neuves
Chauffage Rafraichissement air /eau par pompe à chaleur
Plancher technique
Moquette
Faux plafond
Installations électriques(Postes de travail sous Faux-plancher (2 PC+t + 2 emplacements vides RJ45) / trame)
Locaux livrés non cloisonnés

Accessibilité

Tram Europe-Université (Tram 2)
Bus Lignes 52-93-C17
Avion Aéroport St Exupéry à 15 min
Autoroute Accès à l'A43

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 22, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 4

Village

Village est un quartier de 6 900 habitants de la ville de Saint-Priest dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Village est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.