Campus 21 Rue Andre Lwoff 69800 Saint Priest

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 139375

Location bureaux Saint-Priest Cushman & Wakefield

Surface : 1 611 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bâtiment B	RdC	246.34 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D	2	321.28 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D	1	322.25 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D	-1	323.6 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
Bâtiment D	RdC	397.92 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
	Total	1 611,39 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Charges locatives	36.3 € HT/m²/an

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Description

Cuhsman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové, disponible à la location, situé à Saint-Priest, à l'est de Lyon.

Cet ensemble immobilier, dénonmmé CAMPUS, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par le Tramway T2, facilitant ainsi l'accès depuis le centre-ville et les communes environnantes.
De plus, il se trouve à deux pas du Parc Technologique de Lyon, un pôle d'activité dynamique qui offre un environnement professionnel stimulant.

Ces bureaux sont livrés terminés, plateau nu, ce qui permet une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. Composé de cinq bâtiments distincts, ce parc tertiaire respecte les normes énergétiques RT2012, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un confort optimal pour ses occupants.
Implantés sur un vaste terrain paysager de plus de 14 000 m², ces bureaux bénéficient d'un cadre verdoyant, idéal pour favoriser un environnement de travail agréable. Par ailleurs, un grand nombre de places de stationnement est disponible pour répondre aux besoins des utilisateurs et visiteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare de s'installer dans un lieu alliant modernité, accessibilité et qualité de vie professionnelle.

Prestations

Bâtiment tertiaire entièrement réhabilité: conservation du gros oeuvre
Changement des façades
230 places de stationnement aérien
RIE possible
Bât D non divisibles
Structure béton
Menuiseries aluminiums
Habillage extérieur repris suivant projet
Isolation des façades par l'intérieur
Installations neuves
Chauffage Rafraichissement air /eau par pompe à chaleur
Plancher technique
Moquette
Faux plafond
Installations électriques(Postes de travail sous Faux-plancher (2 PC+t + 2 emplacements vides RJ45) / trame)
Locaux livrés non cloisonnés
93 places de stationnement intérieures /
extérieurs
13 pour le RDC
26 pour le bât. B (13 par étage)
40 pour le bât. D (10 par étage)
+ 90 places supplémentaires disponi
Surface RDC : 644,26 m²

Accès

Tram Europe-Université (Tram 2)
Bus Lignes 52-93-C17
Aéroport Aéroport St Exupéry à 15 min
Accès routier Accès à l'A43

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 22, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 4

Village

Village est un quartier de 6 900 habitants de la ville de Saint-Priest dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Village est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.