11 Rue Du Fosse Des Treize 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5040

Surface 701 m² divisibles à partir de 184 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité sous option

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1 - 2	Bureaux	150 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	3 - 4	Bureaux	183 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	5 - 6	Bureaux	184 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	7 - 8	Bureaux	184 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Sous-sol		Réserves	109 m²	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			701 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Immeuble en R+3 d'une surface globale de 700 m² de bureaux, indépendant situé quartier Tribunal au centre de Strasbourg, organisé en 4 plateaux. Ascenseur commun et central.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Bureaux
Sol parquet, revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafond avec spots ou cadrettes lumineuses suivant localisation
Double vitrage avec stores sur certaines fenêtres
1 sanitaire double par niveau
Chauffage par convecteurs - climatisation au 3ème étage
Ascenseur dans l'immeuble desservant tous les niveaux, R1 à R3
Grande verrière intérieure permettant un éclairage zénithal
Escalier de secours indépendant
Travaux à l'étude par le bailleur: accessibilité PMR, sanitaires PMR, travaux de décloisonnement, création d'un espace cafétéria commun
Locaux cloisonnés et disposant de cablages courants forts et faibles
9 Caves en sous-sol
Parkings sur abonnement en toute proximité