Location de bureaux
HOTEL DES POSTES
3 Avenue De La Marseillaise
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6450
Surface 1 200 m² non divisibles
Loyer 180 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 1200 m² | Immédiate | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
| Total | 1200 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
L'Hotel des Postes est un immeuble remarquable de Strasbourg Neustadt, d'architecture Néogotique, édifé au 19è siècle.
L'ensembe a été entièrement réhabilité et transformé pour accueillir aujourd'hui du bureau, du logement, et une brasserie.
Le quartier de la Neustadt, égalemennt appelé "Quartier impérial", est situé au Nord de la Gande Ile de Strasbourg, à 2 pas de la Bibliothèque Universitaire, du Théâtre National, à proximité de la place de la République, avec vue agréable sur le parc du Palais du Rhin.
Un quartier ou l'on trouve quelques immeubles art nouveau, néo-Renaissance ou de style néo-gothique
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Les principes circulaires de l'immeuble ont été conservés avec une mise en grande valeur de la cour intérieure et par l'ajout d'un immeuble en verre qui vient parfaitement contraster avec les façades en grès de l'immeuble historique
- Les volumes offrent de très belles hauteurs, les voutes sont rendues visibles pour conserver le cachet
- Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (possibilité de se raccorder au chauffage urbain). Les Fenêtres sont neuves
- Différents accès directs depuis la rue ou depuis la cour et le parking sous-sol. L'ensemble est organisé en différentes pièces autour d'un grand volume central sous verrière
- Locaux classés ERP de 5ème catégorie, type W
- Parkings : 20 emplaments de parking sous sol
- Loyer parking sous-sol : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 30 - 10 - C1 -C6
- Tram : lignes B - C - E -F
- Accès routier : A4 / A35 Sortie Strasbourg centre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 13, Parking 42, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2
Éducation
Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3
Contades
Contades est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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