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Location commerce Libourne Cushman & Wakefield
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Location commerce Libourne Cushman & Wakefield
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Commerce

Avenue Clement Fayat 33500 Libourne

Réf. : 163200

Surface 430 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

A louer local commercial à Libourne sur l'axe D670,
en 1ère visibilité, très passant (environ 20000Vl/j),
à 1 Km de la zone de Carrefour

Dans un ensemble immobilier commercial,
Un local commercial de 430 m² comprenant:
- Une surface de vente de
- Une mezzanine de 50 m²
- Un laboratoire
- Un bureau
- Une réserve de 70 m² avec chambre froide positive de 8,5 m²
- WC couloir TGBT
- Une réserve à disposition de 90 m² à partager avec locataire mitoyen.

Locaux aménagés il y a 5 ans avec climatisation, normes PMR/ hygiène, vitrine avec rideau métallique, aire de déchargement livraisons.
Parking commun 52 places.
Un droit d'entrée pourra être demandé en fonction des besoins.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Locaux Commerciaux 430 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 430.0 m²

Quartier

Epinette - Verdet - Carré

Epinette - Verdet - Carré est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Libourne dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Epinette - Verdet - Carré est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 39, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 1

Éducation

École 2

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Sport 2


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Surface 274 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

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