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Location logistique Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Entrepôt


1 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_2616

Surface 2 995 m² non divisibles

Loyer 48 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC4Locaux sociaux389 m²à convenir48,00 € HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC4Hall2606 m²à convenir48,00 € HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total2995 m²

Description

Cellule d'activité, disponible à la location, au sein d'un ensemble industriel composé de bâtiments d'entreposage, de locaux d'activités et de bureaux divisé en plusieurs lots.


Prestations

  • BATIMENT - ENTREPOT : 12.944 m²
  • Lot B : 5.184 m², accès par 2 portes de plain pied
  • Lot C : 3.888 m², accès par 8 quais
  • Lot D: 3.888 m², accès par 2 quais
  • Charpente béton - murs
  • maçonnerie
  • Toiture shed avec isolation
  • Hauteur : 7m sous poutres
  • Sol dallage industriel avec
  • traitement antipoussière
  • Eclairage nature par la toiture shed
  • + luminaires
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Possibilité quais supplémentaires
  • si besoin
  • ANNEXE - ACTIVITE : 2.575 m²
  • Activité : 2.425 m²
  • Bureaux : 150 m²
  • (Bâtiment composé de 3 ateliers
  • + bureaux et loc. soc.)
  • Ossature et charpente
  • métalliques, murs maçonnerie
  • Toiture fibrociment avec
  • panneaux isolants
  • Hauteur : 5 m
  • Accès par 2 portes à double
  • battants
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Bureaux et loc. soc. aménagés
  • au RDC et à l'étage
  • Loyer annuel (HT/HC) : 143 760.00 €
  • Charges annuelles (HT) : à confirmer
  • Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

  • Zone accessible par la RN 83 sortie Illkirch.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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