Entrepôt
1 Rue Louis Ampere
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_2616
Surface 2 995 m² non divisibles
Loyer 48 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | 4 | Locaux sociaux | 389 m² | à convenir | 48,00 € HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
RdC | 4 | Hall | 2606 m² | à convenir | 48,00 € HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
Total | 2995 m² |
Description
Cellule d'activité, disponible à la location, au sein d'un ensemble industriel composé de bâtiments d'entreposage, de locaux d'activités et de bureaux divisé en plusieurs lots.
Prestations
- BATIMENT - ENTREPOT : 12.944 m²
- Lot B : 5.184 m², accès par 2 portes de plain pied
- Lot C : 3.888 m², accès par 8 quais
- Lot D: 3.888 m², accès par 2 quais
- Charpente béton - murs
- maçonnerie
- Toiture shed avec isolation
- Hauteur : 7m sous poutres
- Sol dallage industriel avec
- traitement antipoussière
- Eclairage nature par la toiture shed
- + luminaires
- Chauffage par aérothermes gaz
- Possibilité quais supplémentaires
- si besoin
- ANNEXE - ACTIVITE : 2.575 m²
- Activité : 2.425 m²
- Bureaux : 150 m²
- (Bâtiment composé de 3 ateliers
- + bureaux et loc. soc.)
- Ossature et charpente
- métalliques, murs maçonnerie
- Toiture fibrociment avec
- panneaux isolants
- Hauteur : 5 m
- Accès par 2 portes à double
- battants
- Chauffage aérothermes gaz
- Bureaux et loc. soc. aménagés
- au RDC et à l'étage
- Loyer annuel (HT/HC) : 143 760.00
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par la RN 83 sortie Illkirch.
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 16, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Centre Ouest
Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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