1 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_2616

Surface 6 895 m² divisibles à partir de 3 900 m²

Loyer 48 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	4	Locaux sociaux	389 m²	Immédiate	48,00 € HT/HC/m²/an	1,60 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	4	Hall	2606 m²	Immédiate	48,00 € HT/HC/m²/an	1,60 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	7	Hall	3900 m²	Immédiate	48,00 € HT/HC/m²/an	1,60 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total			6895 m²

Description

Ce site bénéficie d'un accès pratique aussi bien par la route que par les transports en commun. Les autoroutes et routes principales sont facilement accessibles, facilitant les trajets quotidiens.

De plus, les transports en commun sont abondants, avec des options de bus et de tramway qui relient efficacement la zone aux différentes parties de la ville et aux communes environnantes.

Les professionnels bénéficient également d'une variété de services à proximité, incluant des restaurants, des cafés, des banques, et des espaces verts, rendant cette localisation idéale pour les entreprises cherchant commodité et efficacité.

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Prestations

BATIMENT - ENTREPOT
Charpente béton
Murs maçonnerie
Toiture shed avec isolation
Hauteur : 8 m sous poutres
Sol dallage industriel avec traitement antipoussière
Eclairage naturel + luminaires
Accès
Lot 4 : 1 Porte de plain pied
Lot 7 : 2 Quais
Loyer annuel (HT/HC)
Lot 4 : 143 760.00
Lot 7 : 187 200.00
Charges annuelles (HT)
Lot 4 : 4 792.00
Lot 7 : 6 240.00
Impôt foncier annuel (HT)
Lot 4 : 20 455.85
Lot 7 : 26 637.00

Accessibilité

Zone accessible par la RN 83 sortie Illkirch.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.