1 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_2616

Surface 2 995 m² non divisibles

Loyer 48 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	4	Locaux sociaux	389 m²	à convenir	48,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	4	Hall	2606 m²	à convenir	48,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total			2995 m²

Description

Cellule d'activité, disponible à la location, au sein d'un ensemble industriel composé de bâtiments d'entreposage, de locaux d'activités et de bureaux divisé en plusieurs lots.

Prestations

BATIMENT - ENTREPOT : 12.944 m²
Lot B : 5.184 m², accès par 2 portes de plain pied
Lot C : 3.888 m², accès par 8 quais
Lot D: 3.888 m², accès par 2 quais
Charpente béton - murs
maçonnerie
Toiture shed avec isolation
Hauteur : 7m sous poutres
Sol dallage industriel avec
traitement antipoussière
Eclairage nature par la toiture shed
+ luminaires
Chauffage par aérothermes gaz
Possibilité quais supplémentaires
si besoin
ANNEXE - ACTIVITE : 2.575 m²
Activité : 2.425 m²
Bureaux : 150 m²
(Bâtiment composé de 3 ateliers
+ bureaux et loc. soc.)
Ossature et charpente
métalliques, murs maçonnerie
Toiture fibrociment avec
panneaux isolants
Hauteur : 5 m
Accès par 2 portes à double
battants
Chauffage aérothermes gaz
Bureaux et loc. soc. aménagés
au RDC et à l'étage
Loyer annuel (HT/HC) : 143 760.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Zone accessible par la RN 83 sortie Illkirch.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.