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10 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Disponibilité : 15 mois après accord | Réf. : CWS_6781

Location logistique Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 5 570 m² non divisibles

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 15 mois après accord

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	500 m²	15 mois après accord	125,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	Entrepôt	5070 m²	15 mois après accord	125,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total		5570 m²

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Description

La Zone Industrielle Sud, est un secteur actif et bien desservi du sud de l'agglomération de Strasbourg. Cet emplacement revêt un intérêt particulier, tant pour des usages logistiques ou industriels que pour des activités tertiaires.

Proximité directe de l'axe majeur qu'est l'Autoroute A35. En matière de transport, le secteur bénéficie de plusieurs atouts. L'autoroute A35, accessible à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement l'ensemble de l'Eurométropole mais aussi des liaisons régionales et internationales. De plus, bien que cette rue soit essentiellement implantée dans un contexte industriel, la commune d'Illkirch-Graffenstaden est desservie par les lignes de tram et de bus du réseau Compagnie des transports strasbourgeois (CTS) : la ligne A du tramway traverse la commune, facilitant les déplacements vers Strasbourg centre.

Sur le plan des services et des infrastructures, cet emplacement présente un environnement professionnel stabilisé : on y retrouve des entreprises de distribution, des plateformes logistiques, des locaux d'activités. L'activité y est soutenue par une structure d'accueil adaptée (accès facile, parking, zones de manuvre). Le tout dans une commune qui propose aussi les services municipaux, écoles, commerces de proximité et dessertes de transport collectif, garantissant un bon équilibre entre activité économique et vie locale.

En résumé, cette zone se positionne comme un lieu stratégique : bien relié par les grands axes routiers et les transports en commun, implanté dans un tissu économique dynamique, et bénéficiant d'une offre de services cohérente. Si vous envisagez un projet professionnel ou une installation dans cette zone, cet environnement offre un cadre porteur et bien adapté.

N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg pour plus de renseignements concernant cet entrepôt logistique à louer destiné à de la messagerie.

Accès

Bus : arrêt ligne 64 devant le bâtiment
Autoroute A35 sortie n°6, RN83 sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.