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Location Logistique
10 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Disponibilité : 12 mois après accord | Réf. : CWS_6781

Location logistique Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 5 570 m² non divisibles

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 12 mois après accord

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	500 m²	12 mois après accord	125,00 € HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9-10 ans	Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	Entrepôt	5070 m²	12 mois après accord	125,00 € HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9-10 ans	Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total		5570 m²

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Description

A construire : plateforme logistique à destination de messagerie du dernier kilomètre bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux accès routiers et visant la certification BREEAM.
Site clos avec portail sur un foncier de 17 567 m².

Prestations

Ossature et charpente métallique
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé doté de panneaux photovoltaïques
Hauteur : 6 m
Sol : béton traité anti-poussière
Surchage au sol : 2 T/m²
38 Portes à quai PL
Portes sectionnelles motorisées (2.8 x 3.2 m)
1 Accès de plain-pied
Local de charge
RIA
Aire de manoeuvre d'environ 30 m
73 Parkings extérieurs VL dont 15 pré-équipés de bornes de recharge
Abri vélos : 12 places
Bureaux
Cloisonnés et aménagés
Sol moquette
Chauffage/climatisation réversible
Eclairage Led
Sanitaires H/F
LOCAUX SOCIAUX
Sanitaires et vestiaires H/F
Loyer annuel (HT/HC) : 696 250.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : 27 627.00

Accès

Bus : arrêt ligne 64 devant le bâtiment
Autoroute A35 sortie n°6, RN83 sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.