Entrepôt
MULTIMODALPARK
4 Rue De Biarritz
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_4290
Surface 34 297 m² divisibles
Loyer 58 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2025
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 01 | Bureaux | 2313 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Entrepôt | 5146 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Entrepôt | 5132 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Entrepôt | 4867 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Local de charge | 1115 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Atelier | 407 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 01 | Locaux spécifiques | 49 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 02 | Entrepôt | 5118 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 02 | Entrepôt | 5075 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 03 | Entrepôt | 5075 m² | 1S 2025 | 58,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 34297 m² |
Description
Les autorisations ICPE délivrées sont : 1510 / 2925 / 1432-2b / 2920-2b
Le département Activité/Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt, d'une hauteur de 9.8 mètres, disposant de quais avec niveleurs, est disponible à la location.
Idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le site est accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !
Prestations
- ENTREPOT EXISTANT
- Ossature et charpente métalliques
- Murs coupe-feu entre les cellules
- Toiture bac acier multi-couches
- Hauteur libre : 9,9 m
- Sol dallage industriel traité anti-poussière
- Charge au sol : 5T/m²
- Eclairage Led
- Chauffage hors gel alimenté par aérotherme au gaz
- 50 Portes à quai
- Sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire
- EXTENSION : 13 720 m²
- Charpente béton
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parkings : 15 PL et 194 VL
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- Sprinklage et RIA
- ICPE : 1510 / 2925 / 1432-2b / 2920-2b
- Profondeur cour camion : 35 m
- Bureaux
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Locaux sociaux
- Faux plafond
- Sol carrelage
- Eclairage Led
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires
- Hauteur : 11 m
- 1 Porte à quai pour 1 000 m²
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 58.00
- Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par la voie rapide Sud sortie Port du Rhin ou par l'autoroute A4 direction Pont de Kehl.
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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