Entrepôt
MULTIMODALPARK
4 Rue De Biarritz
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6475
Surface 48 593 m² divisibles
Loyer 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2025
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | EXISTANT | Bureaux | 1814 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXISTANT | Entrepôt | 30590 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXISTANT | Local de charge | 1064 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Mezzanine | EXISTANT | Mezzanine | 958 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXISTANT | Atelier | 399 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXISTANT | Locaux Techniques | 110 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXISTANT | Locaux spécifiques | 52 m² | 1T 2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| R-1 | EXTENSION | Bureaux | 659 m² | à convenir | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXTENSION | Entrepôt | 12514 m² | à convenir | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | EXTENSION | Local de charge | 433 m² | à convenir | 60,00 € HT/HC/m²/an | 10 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Convention d’occupation | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 48593 m² |
Description
Idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Le site est accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
Le département Activité/Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt, d'une hauteur de 9.8 mètres, disposant de quais avec niveleurs, disponible à la location.
Cette plateforme logistique classe A, est située sur un terrain clos et vidéo-surveillé de 95590 m².
L'entrepôt multi-cellules est embranché au réseau ferré, visant la certification BREEAM in Use niveau very good.
La surface actuelle disponible est d'environ 34 000 m² extensibles à 48 000 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !
Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
Prestations
- ENTREPOT EXISTANT
- Ossature et charpente métalliques
- Murs coupe-feu entre les cellules
- Toiture bac acier multi-couches
- Hauteur libre : 9,9 m
- Sol dallage industriel traité anti-poussière
- Charge au sol : 5 T/m²
- Eclairage Led
- Chauffage hors gel alimenté par aérotherme au gaz
- 50 Portes à quai
- Sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire
- EXTENSION A CONSTUIRE : 13606 m²
- Charpente béton
- Charge au sol 5 T/m²
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parkings : 15 PL et 194 VL
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- Sprinklage et RIA
- ICPE : 1510 / 2925 / 1432-2b / 2920-2b
- Profondeur cour camion : 35 m
- Bureaux
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Locaux sociaux
- Faux plafond
- Sol carrelage
- Eclairage Led
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires
- Hauteur : 11 m
- 1 Porte à quai pour 1000 m²
- Chauffage par pompe à chaleur
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 60.00
- Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par la voie rapide Sud sortie Port du Rhin ou par l'autoroute A4 direction Pont de Kehl.
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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