3-5 Rue De Dieppe 67100 Strasbourg

Surface

Description

Cet entrepôt, bénéficie des autorisations d'exploiter 1510 / 1530 / 2662 / 2663.
D'une hauteur de 10.7 à 12 mètres, embranché fer et disposant de quais, il est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Le pôle Activité Logistique de Cushman & Wakefield se tien à votre disposition pour toute visite à votre convenance.

Prestations

• Ossature béton
• Hauteur : 10.5 m
• Sol de type industriel 5 T/m²
• Chauffage chaudière gaz naturel
• Eclairage lampes par sodium avec possibilité de zoner l'éclairage et éclairage naturel latéral et zénithal (5% de la surface)
• Sanitaires dont PMR
• Accès par 3 portes à quai avec niveleurs et 1 porte de plain-pied
• ICPE 1510 A / 1530 A / 2662 A /
• 2663-2 A / 2925 D / 2910-A
• Parkings : 7 VL
• EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
• 1 Local de charge
• Détection incendie + sprinklage de type ESFR
• Murs coupe feu 2 heures entre chaque cellule
• Emplacements palettes
• Alarme, télé et vidéosurveillance
• Bureaux
• Entièrement aménagés
• disposant de locaux sociaux
• Loyer annuel (HT/HC) : 201 575.00 €
• Charges annuelles (HT) : 31 225.80 €
• (maintenance, fluides, honoraires de gestion, assurance bailleur inclus)
• Impôt Foncier annuel (HT) : 17 665.30 €

Accessibilité

• Bus : ligne 1
• Accès routier : A4 sortie Place de l'Etoile / Offenburg
• Voie rapide Strasbourg / Colmar, sortie Illkirch Port du Rhin (bretelle sud)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques