Entrepôt
3-5 Rue De Dieppe
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6385
Surface 3 665 m² non divisibles
Loyer 55 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 6 | Bureaux | 133 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 8,52 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 6 | Entrepôt | 3432 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 8,52 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 6 | Local de charge | 100 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 8,52 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| Total | 3665 m² |
Description
Les Ports de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, sont idéalement situés et basent leur activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, ils jouent le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
Découvrez cet entrepôt, disponible à la location, au sein d'un bâtiment logistique, classe A, embranché fer.
D'une hauteur de 10.5 m, il dispose de portes à quais, rampe et portes accès quai fer, ainsi que des autorisations d'exploiter 1510 / 1530 / 2662 / 2663.
Le pôle Activité Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour toute visite à votre convenance.
Prestations
- Ossature béton
- Hauteur : 10.5 m
- Sol de type industriel 5 T/m²
- Chauffage chaudière gaz naturel
- Eclairage lampes par sodium avec possibilité de zoner l'éclairage et éclairage naturel latéral et zénithal (5% de la surface)
- Sanitaires dont PMR
- Accès par 3 portes à quai avec niveleurs et 1 rampe
- ICPE 1510 A / 1530 A / 2662 A /
- 2663-2 A / 2925 D / 2910-A
- Parkings : 7 VL
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- 1 Local de charge
- Détection incendie + sprinklage de type ESFR
- Murs coupe feu 2 heures entre chaque cellule
- Emplacements palettes
- Alarme, télé et vidéosurveillance
- Bureaux
- Entièrement aménagés
- disposant de locaux sociaux
- Loyer annuel (HT/HC) : 201 575.00
- Charges annuelles (HT) : 31 225.80
- (maintenance, fluides, honoraires de gestion, assurance bailleur inclus)
- Impôt Foncier annuel (HT) : 17 665.30
Accessibilité
- Bus : ligne 1
- Accès routier : A4 sortie Place de l'Etoile / Offenburg
- Voie rapide Strasbourg / Colmar, sortie Illkirch Port du Rhin (bretelle sud)
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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