Locaux Commerciaux A Louer 21 Avenue Françoise Giroud 21000 Dijon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 2160649-0L

Location commerces Dijon Cushman & Wakefield

Surface : 312 m² environ

Loyer : 177 € HT/HC . Hors honoraires./m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	312 m²	Locaux Commerciaux	177.37 € HT/HC/AN
Total	312 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur.

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Description

Cushman & Wakefield Dijon propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux à Dijon, d'une surface d'environ 312,23 m² dont 220,52 m² env. en RDC et 91,71 m² env. en mezzanine.

Ce bien se distingue par sa configuration en pied d'immeuble, offrant une surface totale d'environ 312,23 m².
La surface locative se répartit entre une mezzanine de 91,71 m² et un rez-de-chaussée spacieux de 220,52 m², offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques.

Les locaux sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l'espace pour répondre aux exigences de votre activité.
Les vitrines déjà installées, avec un linéaire en angle, assurent une visibilité maximale, attirant ainsi une clientèle diversifiée.
De plus, cette offre comprend trois places de parking privatives, dont deux situées en sous-sol et une en extérieur, facilitant l'accès pour vos employés et clients.
Cette configuration est idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne et adaptable.

Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise au Nord de Dijon !
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs options à proximité : la station de métro la plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus est situé à quelques pas, et une gare ferroviaire est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Prestations

CARREFOUR
KYRIAD
DEL ARTE
COURTEPAILLE
KEEPCOOL
MACDONALD
Angle de rue : oui

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.