14 Rue Des Orfevres 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6402

Surface 1 098 m² non divisibles

Loyer 319 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	Locaux Techniques	110 m²	Immédiate	318,76 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
1er	Locaux com.	115 m²	Immédiate	318,76 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
RdC	Locaux com.	540 m²	Immédiate	318,76 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
R-1	Locaux Techniques	333 m²	Immédiate	318,76 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total		1098 m²

Possibilité de tout activité commerciale dont restauration,en tenant ou pas en considération cette double adresse au travers d'un espace traversant
Le site disposant d'un sous-sol complet avec accès Véhicule léger (VT) permettant l'implantation de locaux techniques, cuisines. Cela permettrait de libérer la surface en rez-de-chaussée pour augmenter la taille de la surface ouverte au public
Très belle hauteur sous dalle (de 3.04 m à 3.72 m) suivant localisation. Nombreux skydomes pour un éclairage zénithal
Chauffage central gaz, ou possibilité d'installer un système de chauffage climatisation reversible par le futur utilisateur permettant un fonctionnement autonome
Taxe Foncière : 20.000 HT/an