Livre Blanc
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Acheter ou vendre ses bureaux pour une entreprise demande réflexion & stratégie.
Faire appel à un conseil immobilier professionnel dans l'optique d'un achat ou d'une vente peut s'avérer très utile pour ne pas se tromper. Étapes préparatoires, rétroplanning, méthodes de calcul s'anticipent.
Dans ce nouveau guide pratique Cushman & Wakefield, nos conseillers Ventes Vides vous livrent les meilleures stratégies et clés de succès pour votre acquisition ou cession d'actif de bureaux.
Au sommaire de ce guide :
- Acheter ses bureaux : quelle stratégie adopter ?
- Les 5 étapes de votre acquisition
- Les clés du succès de votre achat de bureaux d'entreprise
- Les étapes et clés de réussite d'une vente immobilière
- Le rôle du Conseil immobilier d'entreprise à chaque étape du projet
- et bien plus encore ...
Acheter ses locaux : Pourquoi ?
Privilégier l’acquisition de ses bureaux est un investissement patrimonial pour le chef d’entreprise ; c’est le choix réalisé par environ 30% des chefs d’entreprise qui songent à abandonner la location au profit d’une acquisition immobilière pour installer leur société.
Pourquoi faire appel à un Conseil immobilier entreprise ?
A l'achat d'un immeuble de bureaux
Se lancer dans un projet immobilier d’acquisition fait partie de la vie d’une entreprise, mais la tâche peut rapidement s’avérer difficile. Le Conseil en immobilier intervient dès l’amont en vous aidant à définir votre cahier des charges, notamment en prenant compte votre activité, votre capital financier, vos effectifs et prévisions de croissance, vos enjeux et votre culture d’entreprise.
Il vous accompagne pour évaluer le budget global de l’opération et vos besoins de financement.
Sa connaissance du marché est vraiment nécessaire pour accéder à l’ensemble des offres disponibles sur le marché et connaître les prix de vente en fonction des quartiers, des prestations et des marchés neufs ou anciens. Il effectue pour vous un travail de recherche et de sélection pour ne vous présenter que les biens qui correspondent à votre projet. Lors de la signature de l’acte d’achat, il vous aide à négocier et vous apporte son expertise juridique pour éviter les mauvaises surprises.
A la vente de vos locaux
Dans le cadre de la vente de locaux, le professionnel en immobilier vous conseille pour valoriser au mieux votre bien, grâce à sa connaissance des offres concurrentes et de la demande sur le marché. Il vous recommande également une stratégie de commercialisation : vente de l’immeuble vide ou occupé, travaux à engager pour être aux normes, planning de la vente, etc.
Il se charge de toute la stratégie marketing pour promouvoir votre offre : valorisation de l’offre (reportage photo, vidéo ou visite virtuelle, création d’une brochure de présentation), diffusion web de l’annonce du bien à vendre et sites partenaires, campagnes de mailing et emailing auprès de prospects. Enfin, il vous apporte toutes ses compétences immobilières et juridiques dans la négociation de votre acte de vente.
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