Achat ou Location entrepôt / activités Obernai Cushman & Wakefield

Activités

LA DIVINALE - BAT. B
6 Rue De La Divinale 67210 Obernai

Réf. : CWS_6017

Surface 322 m² non divisibles

Loyer 97 € HT/HC/m²/an

Prix 1 709 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCB04Bureaux36 m²Immédiate96,89 € HT/HC/m²/an3,73 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE1 708,07 € /m² HD.HT3,73 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'AcquéreurFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCB04Activité-dépôt210 m²Immédiate96,89 € HT/HC/m²/an3,73 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE1 708,07 € /m² HD.HT3,73 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'AcquéreurFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
MezzanineB04Mezzanine76 m²Immédiate96,89 € HT/HC/m²/an3,73 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE1 708,07 € /m² HD.HT3,73 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'AcquéreurFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total322 m²

Description

Ces locaux de stockage-atelier, d'une hauteur de 6.5 mètres, sont situés au sein du nouveau parc d'activités "La Divinale", dans la jolie ville d'Obernai, à 30 minutes de Strasbourg.

Ce site bénéficie d'un accès privilégié par l'axe routier A35 et les lignes de bus qui en découlent (ligne B et le bus 257 en provenance de Strasbourg).

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un lot d'activité, disponible à la location ou à l'acquisition, au sein d'un bâtiment neuf.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.



Honoraires de location ou vente :
. Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
. Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreur


Prestations

  • Possibilité de louer le local en l'état ou d'aménager les bureaux selon un cahier des charges
  • STOCKAGE / ATELIER
  • Sol béton quartzé
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier multicouches isolé
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur 6,5 mètres
  • Parkings extérieurs
  • Loyer annuel (HT/HC)
  • • Locaux bruts : 31 200.00 €
  • • Avec bureaux aménagés en RdC : 33 600.00 €
  • • Avec bureaux aménagés en RdC et mezzanine
  • 38 400.00 €
  • Prix de vente (HD/HF) : 550 000.00 €
  • Charges annuelles (HT) : 1 200.00 €
  • Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

  • Zone accessible par l'autoroute A35 / D500, sortie OBERNAI
  • Gare à environ 500 m

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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