Activités
LA DIVINALE - BAT. B
6 Rue De La Divinale
67210 Obernai
Réf. : CWS_6017
Surface 322 m² non divisibles
Loyer 97 € HT/HC/m²/an
Prix 1 709 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B04 | Bureaux | 36 m² | Immédiate | 96,89 € HT/HC/m²/an | 3,73 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 708,07 € /m² HD.HT | 3,73 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | B04 | Activité-dépôt | 210 m² | Immédiate | 96,89 € HT/HC/m²/an | 3,73 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 708,07 € /m² HD.HT | 3,73 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Mezzanine | B04 | Mezzanine | 76 m² | Immédiate | 96,89 € HT/HC/m²/an | 3,73 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 708,07 € /m² HD.HT | 3,73 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 322 m² |
Description
Ces locaux de stockage-atelier, d'une hauteur de 6.5 mètres, sont situés au sein du nouveau parc d'activités "La Divinale", dans la jolie ville d'Obernai, à 30 minutes de Strasbourg.
Ce site bénéficie d'un accès privilégié par l'axe routier A35 et les lignes de bus qui en découlent (ligne B et le bus 257 en provenance de Strasbourg).
Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.
Prestations
- Possibilité de louer le local en l'état ou d'aménager les bureaux selon un cahier des charges
- STOCKAGE / ATELIER
- Sol béton quartzé
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier multicouches isolé
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur 6,5 mètres
- Parkings extérieurs
- Loyer annuel (HT/HC)
- Locaux bruts : 31 200.00
- Avec bureaux aménagés en RdC : 33 600.00
- Avec bureaux aménagés en RdC et mezzanine
- 38 400.00
- Prix de vente (HD/HF) : 550 000.00
- Charges annuelles (HT) : 1 200.00
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A35 / D500, sortie OBERNAI
- Gare à environ 500 m
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
