PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg 91120 Palaiseau

Réf. : 100080

Surface 2 499 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer à partir de 85 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	173 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Entrée A3
1	264 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Entrée D11
1	470 m²	Bureaux	90 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE A Lot A12 et A11
1	415 m²	Bureaux	85 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE D Lots D11/D12
1	196 m²	Bureaux	85 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE D Lots D7/D8
R+1	255 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE F
2	143 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE J
RdC	330 m²	Activités	75 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE D Lots D1/D2
RdC	253 m²	Activités	75 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE D Lots D5/D6A
Total	2 499 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Charges locatives	50.17 € HT/m²/an

Description

A Palaiseau, au sein du Parc Gutenberg, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité à louer ou à vendre.

Prestations

Bâtiment ancien
Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
Restaurant et hotel sur le parc
Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
Surface RDC : 583 m²

Accessibilité

RER Palaiseau (RER B)
Accès routier A10, A6
Accès routier N188, N20

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.