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Achat ou Location bureaux Palaiseau Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg 91120 Palaiseau

Réf. : 100080

Surface 2 426 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer à partir de 85 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO
Nicolas GUERREIRO

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1IMMEUBLE F Lot F7 + F8Bureaux355Immédiate90 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLot F7 + F8
Etage 1Entrée D11 Bureaux264Immédiate110 HT/HC/m²/an50.17 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1IMMEUBLE A Lot A12 et A11Bureaux470Immédiate90 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionLot A12 et A11
Etage 2IMMEUBLE J J7Bureaux143Immédiate90 HT/HC/m²/an25T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurJ7
Rez de chausséeIMMEUBLE D Lots D1/D2Activités330Immédiate75 HT/HC/m²/an52.5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLots D1/D2
Etage 1IMMEUBLE D Lots D7/D8Bureaux196Immédiate85 HT/HC/m²/an62.5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLots D7/D8
Etage 1IMMEUBLE D Lots D11/D12Bureaux415Immédiate85 HT/HC/m²/an62.5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLots D11/D12
Rez de chausséeIMMEUBLE D Lots D5/D6AActivités253Immédiate75 HT/HC/m²/an52.5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreurLots D5/D6A
IMMEUBLE D Parkings-Immédiate325 HT/HC/U/an60.5 HT/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreur
IMMEUBLE D Parkings-Immédiate325 HT/HC/U/an60.5 HT/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructionà la charge de l'acquéreur
Total2,426 m²

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Description

A Palaiseau, au sein du Parc Gutenberg, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité à louer ou à vendre.


Prestations

  • Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
  • Restaurant et hotel sur le parc
  • Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
  • Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
  • Embranchable Fer

Accessibilité

  • RER Palaiseau (RER B)
  • Accès routier A10, A6
  • Accès routier N188, N20

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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