PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg 91120 Palaiseau

Réf. : 100080

Surface 2 426 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A Palaiseau, au sein du Parc Gutenberg, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité à louer ou à vendre.

Prestations

Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
Restaurant et hotel sur le parc
Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
Embranchable Fer

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires
Etage 1	Entrée D11	Bureaux	264 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	50,17 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Etage 1	IMMEUBLE A Lot A12 et A11	Bureaux	470 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Etage 2	IMMEUBLE J J7	Bureaux	143 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	25,00 €		T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	à la charge de l´acquéreur
R+1	IMMEUBLE F Lot F7 + F8	Bureaux	355 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	IMMEUBLE D Lots D1/D2	Activités	330 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	52,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Etage 1	IMMEUBLE D Lots D7/D8	Bureaux	196 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an	62,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Etage 1	IMMEUBLE D Lots D11/D12	Bureaux	415 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an	62,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	IMMEUBLE D Lots D5/D6A	Activités	253 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	52,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
	IMMEUBLE D	Parkings	- m²	Immédiate	325,00 € HT/HC/U/an	60,50 € HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
	IMMEUBLE D	Parkings	- m²	Immédiate	325,00 € HT/HC/U/an	60,50 € HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	à la charge de l´acquéreur
Total			2426.0 m²
19 parking(s) 17 parking(s)

Accessibilité

Palaiseau (RER B)
A10, A6
N188, N20

Quartier

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.