Bureaux et Activités
PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg
91120 Palaiseau
Réf. : 100080
Surface 2 499 m² divisibles à partir de 143 m²
Loyer à partir de 85 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Nicolas GUERREIRO
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 173 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | Entrée A3 |
| 1 | 264 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | Entrée D11 |
| 1 | 470 m² | Bureaux | 90 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE A Lot A12 et A11 |
| 1 | 415 m² | Bureaux | 85 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE D Lots D11/D12 |
| 1 | 196 m² | Bureaux | 85 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE D Lots D7/D8 |
| R+1 | 255 m² | Bureaux | 110 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE F |
| RdC | 330 m² | Activités | 75 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE D Lots D1/D2 |
| RdC | 253 m² | Activités | 75 € HT/HC/m²/an | IMMEUBLE D Lots D5/D6A |
Description
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 2 499 m², divisibles à partir de 143 m², idéalement situé à Palaiseau, au sein d'un secteur dynamique et stratégique pour le développement de votre activité.
Ces locaux offrent des espaces modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins industriels ou logistiques légers. Bénéficiez de surfaces lumineuses, d'un agencement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond selon les espaces. Certains lots disposent d'accès de plain-pied ou à quai, facilitant la gestion des flux et du stockage.
Parfaitement desservi, le site est accessible par les grands axes routiers (A10, N118, N104) et les transports en commun (RER B - Palaiseau). Il se trouve à proximité de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et pôles technologiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre flexible et attractif !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prestations
- Bâtiment ancien
- Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
- Restaurant et hotel sur le parc
- Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
- Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
- Surface RDC : 583 m²
Accessibilité
- RER Palaiseau (RER B)
- Accès routier A10, A6
- Accès routier N188, N20
Quartier
Transport
Bus 2
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 9
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
Est
Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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