PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg 91120 Palaiseau

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 100080

Achat ou Location bureaux Palaiseau Cushman & Wakefield

Surface : 2 499 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer à partir de : 85 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Entrée D11	1	264 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE A Lot A12 et A11	1	470 m²	Bureaux	90 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE D Lots D11/D12	1	415 m²	Bureaux	85 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE D Lots D7/D8	1	196 m²	Bureaux	85 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE F	R+1	255 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE D Lots D1/D2	RdC	330 m²	Activités	75 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE D Lots D5/D6A	RdC	253 m²	Activités	75 € HT/HC/m²/an
	Total	2 183 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Charges locatives	50.17 € HT/m²/an

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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 2 499 m², divisibles à partir de 143 m², idéalement situé à Palaiseau, au sein d'un secteur dynamique et stratégique pour le développement de votre activité.

Ces locaux offrent des espaces modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins industriels ou logistiques légers. Bénéficiez de surfaces lumineuses, d'un agencement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond selon les espaces. Certains lots disposent d'accès de plain-pied ou à quai, facilitant la gestion des flux et du stockage.

Parfaitement desservi, le site est accessible par les grands axes routiers (A10, N118, N104) et les transports en commun (RER B - Palaiseau). Il se trouve à proximité de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et pôles technologiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre flexible et attractif !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Accès

RER Palaiseau (RER B)
Accès routier A10, A6
Accès routier N188, N20

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.