PARC GUTENBERG
86-94 Rue Gutenberg 91120 Palaiseau

Réf. : 100080

Surface 2 426 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer 110 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
R+1	IMMEUBLE F Lot F7 + F8	Bureaux	355	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot F7 + F8
Etage 1	Entrée D11	Bureaux	264	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	50.17 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1	IMMEUBLE A Lot A12 et A11	Bureaux	470	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot A12 et A11
Etage 2	IMMEUBLE J J7	Bureaux	143	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	25		T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	J7
Rez de chaussée	IMMEUBLE D Lots D1/D2	Activités	330	Immédiate	75 HT/HC/m²/an	52.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lots D1/D2
Etage 1	IMMEUBLE D Lots D7/D8	Bureaux	196	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	62.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lots D7/D8
Etage 1	IMMEUBLE D Lots D11/D12	Bureaux	415	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	62.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lots D11/D12
Rez de chaussée	IMMEUBLE D Lots D5/D6A	Activités	253	Immédiate	75 HT/HC/m²/an	52.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lots D5/D6A
	IMMEUBLE D	Parkings	-	Immédiate	325 HT/HC/U/an	60.5 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	IMMEUBLE D	Parkings	-	Immédiate	325 HT/HC/U/an	60.5 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			2,426 m²
19 17 nota parking ICI TODO

Description

A Palaiseau, au sein du Parc Gutenberg, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité à louer ou à vendre.

Prestations

Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
Restaurant et hotel sur le parc
Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
Embranchable Fer

Accessibilité

Palaiseau (RER B)
A10, A6
N188, N20

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.