CAMPUS EIFFEL
7 Rue Leonard De Vinci 91300 Massy

Réf. : 160426

Surface 2 686 m² divisibles à partir de 165 m²

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	260 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER SMABTP
R+1	314 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER PCAS SEQUENS
R+1	280 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER PCAS SEQUENS
R+1	324 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER SMABTP
R+1	287 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER SMABTP
R+2	324 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER SMABTP
R+2	291 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	LAVOISIER SMABTP
2	441 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	PASCAL QUANDELA
RdC	165 m²	Commerce	200 € HT/HC/m²/an	PASCAL QUANDELA
Total	2 686 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	65.39 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du campus Eiffel, à Massy (7 rue Léonard de Vinci, 91300).
Cet immeuble moderne propose 2 686 m² d'espaces de bureaux, divisibles à partir de 165 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins.
Idéalement situé dans un environnement dynamique et innovant, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun (RER B et C, TGV) et des services de proximité.

Avec une conception contemporaine et des aménagements de qualité, ces bureaux lumineux favorisent un cadre de travail optimal pour vos équipes.
L'immeuble dispose également de services et commodités attractifs tels que des parkings, des espaces verts, des salles de réunion disponibles pour les locataires du parc et une accessibilité pensée pour répondre aux besoins des entreprises modernes.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un site alliant performance et convivialité, au sein d'un pôle économique en pleine croissance.

Prestations

Ensemble immobilier de 23 200 m²
5 bâtiments de bureaux et 2 bâtiments de services
Au coeur de l'ïlot, un jardin paysager et piétonnier
Le lot du RDC bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur
Les lots en étage sont en très bon état, cloisonnés, possibilité de plug & play
Climatisation
Site sécurisé
Système climatisation/chauffage : PAC
Luminaires encastrés LED
Parking : 1 place pour 46 m² loués
L'immeuble CELSIUS offre les services suivants : cafétéria - Mini boutique - Conciergerie connectée - Business center - Restaurant d'entreprise
Surface RDC : 425 m²
Lot en très bel état cloisonné - possibilité plug and play
Lot avec faux plafond et CVC - Accès direct par l'extérieur
Lot en très bel état possibilité commercialisation en l'état ou curé remis à neuf décision à prendre avant mai 25

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (B&C)
Tram Tram Express Sud (Ligne 18)
SNCF Gare TGV Massy
Accès routier Nationale N188
Autoroute Autoroute A10

Quartier

Transport

Métro / Tram (Massy - Palaiseau (2023)), Bus 24, Gare (Massy-TGV), Parking 10, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3

Éducation

École 2

Atlantis - Champs Ronds

Atlantis - Champs Ronds est un quartier de 1 660 habitants de la ville de Massy dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Atlantis - Champs Ronds est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.