Marie-Louise Paris
10-14 Rue Jean Bart 91300 Massy

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 157751

Location bureaux Massy Cushman & Wakefield

Surface : 1 646 m² non divisibles

Loyer : 195 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Aile B	4	1647 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
	Total	1 647 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	60.76 € HT/m²/an

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Description

À Massy, 10-14 rue Jean Bart, au coeur du quartier Atlantis et face au parc Ampère, bureaux à louer de 1 647 m² au sein de l'immeuble Marie-Louise Paris .

Cet immeuble rénové de 16 339 m² certifié BREEAM In Use Very Good bénéficie d'un hall cathédrale, d'un RIE, d'un PC sécurité avec vidéosurveillance, d'une conciergerie Groom Box et de terrasses partagées au rez-de-chaussée.

Situé au dernier étage, le plateau est proposé en configuration plug & play avec les aménagements du précédent utilisateur, permettant une installation immédiate. Faux plancher technique de 15 cm, climatisation réversible, GTB, luminaires LED, sanitaires privatifs et capacitaire optimisé d'1 poste pour 10 m² renforcent l'efficacité d'exploitation.

Accessibilité stratégique : RER B et C, gare TGV Massy-Palaiseau, tram T12, future ligne 18 et accès direct A6, A10 et N118. 38 parkings complètent l'offre.

Loyer 195 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

Face au parc Ampère, immeuble rénové de 16 339 m² avec hall cathédrale, RIE, PC séurité avec vidéo-surveillance, Conciergerie Groom box, acceuil et terrasses partagées au RDC
Certification BREEAM In Use Very Good
Au dernier étage de l'immeuble
Bureaux en parfait état, loués avec les aménagements du précédent locataire (plug & play)
Faux-plancher technique de 15 cms
Climatisation réversible
Luminaires LED
GTB
Désenfumage naturel
HSP : 2,7 m
Trame de façade : 1,35 m
Sanitaires privatifs
Monte-charge de 1,5T
Capacitaire : 1/10 m²
Terrasse aménagée au RDC

Accès

RER Massy - Palaiseau (C, B)
Tram Massy Europe (T12)
Métro Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
SNCF Massy-Palaiseau (TGV)
Bus Ampère Sud (319)
Accès routier A10, A6, N118

Quartier

Transport

Métro / Tram (Massy-Europe), Bus 24, Gare (Massy - Palaiseau), Parking 10, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3

Éducation

École 2

Atlantis - Champs Ronds

Atlantis - Champs Ronds est un quartier de 1 660 habitants de la ville de Massy dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Atlantis - Champs Ronds est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.