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Achat bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Bureaux

L'ANCELLE
Rue Des Cigognes 67960 Entzheim

Réf. : CWS_5832

Surface 1 388 m² divisibles à partir de 90 m²

Prix 3 207 € /m² HD.HT

Disponibilité 4T 2024

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC1Bureaux143 m²4T 20243 179,44 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
RdC2Bureaux97 m²4T 20243 166,14 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
RdC3Bureaux90 m²4T 20243 179,02 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
RdC4Bureaux136 m²4T 20243 170,20 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
1er5Bureaux131 m²4T 20243 206,14 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
1er6Bureaux104 m²4T 20243 159,39 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
1er7Bureaux104 m²4T 20243 159,39 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
1er8Bureaux131 m²4T 20243 206,14 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
2ème9Bureaux452 m²4T 20243 192,56 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
Total1388 m²

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Description

L'ANCELLE est un immeuble de bureaux PASSIF à contruire au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, proche des services et commerces. Edifié sur 3 niveaux avec des terrasses pour le plus grand confort des utilisateurs.

Situé rue des cigognes à Entzheim, cet immeuble de bureaux d'environ 1 500 m2 dispose de neufs lots de 90 à 450 m2 avec terrasse.

Ces locaux, disponibles à l'acquisition, seront dotés d'un ascenseur et conçus pour le confort des utilisateurs.

L'Ancelle est un immeuble passif de bureau, au coeur du parc d'activités « L'Aéroparc d'Entzheim » : les performances thermiques de l'enveloppe du bâtiment garantissent un confort hygrothermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi l'impact environnemental du bâti.

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc est labellisé ZA THD, Zone d'Activité Très Haut Débit et est doté de la fibre optique permettant un débit supérieur à 100 Mbit/s.


Prestations

  • Cet Immeuble de bureau en bois est un bâtiment PASSIF suivant la RT 2012. ses principales caractéristiques : une isolation thermique de 1er ordre, une enveloppe sans ponts thermiques, une ventilation double-flux avec récupération de chaleur, des pompes à chaleur sur nappe (géothermie), du triple vitrage avec brises soleil orientables
  • Cette conception bioclimatique avec panneaux photovoltaïques apportera la plus grand confort dans un objectif fort d'économie d'énergie
  • L'immeuble sera construit sur 3 niveaux autour d'une cage d'escalier centrale avec ascenseur
  • Locaux livrés aménagés (sols, murs, faux-plafonds avec luminaires, chauffage et climatisation réversibles,...) avec sanitaires en parties communes
  • Le cloisonnement et le câblage ne sont pas prévus par le promoteur
  • Possibilité d'étudier un aménagement clé en main
  • Chaque lot dispose d'une terrasse (5 à 46 m² selon les lots), de parking voitures (prééquipement pour bornes électriques) et vélos

Accessibilité

  • Bus : ligne 12
  • Accès routier : A 35 sortie Entzheim

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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