LE SYMBIOSE
Rue Des Cigognes 67960 Entzheim

Disponibilité : 3T 2027 | Réf. : CWS_5832

Achat ou Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Surface : 798 m² divisibles à partir de 125 m²

Loyer à partir de : 153 € HT/HC/m²/an

À partir de : 2 688 € /m² HD.HT

Prix de vente : 2 144 897 € HD.HT

Disponibilité : 3T 2027

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	1.03	Bureaux	133 m²	3T 2027	165,21 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 705,76 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	1.04	Bureaux	125 m²	3T 2027	164,02 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 687,84 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	2.01	Bureaux	138 m²	3T 2027	167,89 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 748,62 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	2.02	Bureaux	145 m²	3T 2027	167,96 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 748,80 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	2.03	Bureaux	132 m²	3T 2027	165,04 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 703,22 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	2.04	Bureaux	125 m²	3T 2027	152,82 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 687,84 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			798 m²

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Entzheim

Description

Situé rue des cigognes à Entzheim, cet immeuble de bureaux d'environ 1 600 m2 dispose de lots de 130 450 m2 avec terrasse.

LE SYMBIOSE est un immeuble de bureaux à construire au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, proche des services et commerces. Il sera édifié sur 3 niveaux avec de belles terrasses pour le plus grand confort des utilisateurs.

Ces locaux, disponibles à l'acquisition ou à la location, seront dotés d'un ascenseur et conçus pour le confort des utilisateurs.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF