Bureaux
HORIZON
7 Rue Icare
67960 Entzheim
Réf. : CWS_3752
Surface 571 m² divisibles à partir de 100 m²
Loyer 125 € HT/HC/m²/an
Prix 1 980 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1003 | Bureaux | 301 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 20,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 980,00 € /m² HD.HT | 20,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur | |
| 1er | 1102 | Bureaux | 137 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 20,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 980,00 € /m² HD.HT | 20,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur | |
| 1er | 1105 | Bureaux | 133 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 20,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 980,00 € /m² HD.HT | 20,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur | |
| Total | 571 m² |
Description
L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Immeuble de bureaux , le long de la rocade autoroutière, sur l'Aéroparc 1, permettant une très belle visibilité. Nombreuses places de parking.
Ces locaux sont disponibles à la location.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Sol : PVC ou moquette
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage / climatisation par système réversible
- Surface en RDC divisible en fonction des besoins du locataire
- Cloisonnement
- RDC - Lot 1003 non cloisonné
- 1er étage - lot 1102 - 137 m² : 1 open space - 2 bureaux
- 1er étage - lot 1105 - 133 m² : 1 open space - 3 bureaux - 1 espace kitchenette
- Parkings extérieurs : cf tableau des surfaces
- Climatisation incluse
Accessibilité
- Bus : ligne 12
- Accès routier : A35 sortie Entzheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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