Horizon
7 Rue Icare 67960 Entzheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_3752

Achat ou Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Surface : 540 m² divisibles à partir de 151 m²

Loyer : 135 € HT/HC/m²/an

À partir de : 1 822 € /m² HD.HT

Prix de vente : 983 443 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	261	Bureaux	212 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	20,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 957,54 € /m² HD.HT	20,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er	265	Bureaux	177 m²	01/10/2026	135,00 € HT/HC/m²/an	20,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 949,15 € /m² HD.HT	20,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er	266	Bureaux	151 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	20,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 821,19 € /m² HD.HT	20,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
Total			540 m²

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble de bureaux , le long de la rocade autoroutière, sur l'Aéroparc 1, permettant une très belle visibilité. Nombreuses places de parking.

Ces locaux sont disponibles à la location.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Sol : PVC ou moquette
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
Sanitaires en parties communes
Chauffage / climatisation par système réversible
Cloisonnement
RDC - Lot 261 - 212 m²: 5 bureaux - 1 open space
1er étage - Lot 265 - 177 m² : 2 bureaux - 1 open space - 1 kitchenette - 1 local technique
1er étage - lot 266 - 151 m² : 3 bureaux - 1 open soace - 1 kitchenette
Parkings extérieurs : environ 4 places pour 100 m² de bureaux