Achat ou Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Bureaux

HORIZON
7 Rue Icare 67960 Entzheim

Réf. : CWS_3752

Surface 571 m² divisibles à partir de 100 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Prix 1 980 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC1003Bureaux301 m²Immédiate125,00 € HT/HC/m²/an20,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 980,00 € /m² HD.HT20,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er1102Bureaux137 m²Immédiate125,00 € HT/HC/m²/an20,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 980,00 € /m² HD.HT20,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
1er1105Bureaux133 m²Immédiate125,00 € HT/HC/m²/an20,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 980,00 € /m² HD.HT20,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéeur
Total571 m²

Description

Ces locaux sont disponibles à la location.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Sol : PVC ou moquette
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
  • Sanitaires en parties communes
  • Chauffage / climatisation par système réversible
  • Surface en RDC divisible en fonction des besoins du locataire
  • Cloisonnement
  • RDC - Lot 1003 non cloisonné
  • 1er étage - lot 1102 - 137 m² : 1 open space - 2 bureaux
  • 1er étage - lot 1105 - 133 m² : 1 open space - 3 bureaux - 1 espace kitchenette
  • Parkings extérieurs : cf tableau des surfaces
  • Climatisation incluse

Accessibilité

  • Bus : ligne 12
  • Accès routier : A35 sortie Entzheim

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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