Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CLEMENT ADER
17 Rue Icare 67960 Entzheim

Réf. : CWS_6578

Surface 527 m² divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1er11Bureaux527 m²01/07/2025130,00 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total527 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc est labellisé ZA THD, Zone d'Activité Très Haut Débit et est doté de la fibre optique permettant un débit supérieur à 100 Mbit/s

Immeuble de bureaux sur deux niveaux + sous-sol situé à ENTZHEIM, dans la zone de l'Aéroparc.
Ces bureaux, disponibles à la location, bénéficient de parkings extérieurs.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Parties communes
  • Sol en bois massif, Revêtement mural décoratif
  • Portes pleines stratifiées pour accès aux lots
  • Gâche électrique avec interphone
  • Parties bureaux
  • Moquettes
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires
  • Plinthes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
  • Double vitrage avec stores
  • Chauffage et climatisation par appareils réversibles (pompe à chaleur)
  • Sanitaires Homme/Femme
  • Cloisonnement : 1 accueil, 5 bureaux, 1 open space, 1 kitchenette
  • Surface divisible en 3 lots
  • 25 parkings extérieurs
  • 6 parkings sous sol

Accessibilité

  • Accès routier : A35 sortie Aéroport Entzheim

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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