PLEIN SUD 2
12 Rue Des Herons 67960 Entzheim

Réf. : CWS_4990

Surface 680 m² divisibles à partir de 48 m²

Loyer à partir de 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1/2/3/4	Bureaux	420 m²	Immédiate	130,21 € HT/HC/m²/an	33,25 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	6/8	Bureaux	212 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	23,77 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	8B	Bureaux	48 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	13,06 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total			680 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux, disponibles à la location, bénéficient d'une belle luminosité pour le confort de tous.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquette au sol, Revêtement mural
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Chauffage et climatisation réversibles par bouche en faux plafonds
Double vitrage avec stores
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
RDC : accès livraison direct depuis l'extérieur par une double porte
Les locaux sont cloisonnés en cloisons modulaires
Lot 1/2/3/4 : 10 bureaux, 2 open space, 1 grande salle de réunion, 1 local technique, douche et kitchenette - 14 Parkings extérieurs
Lot 6/8 : 9 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique - 9 Parkings extérieurs
Lot 8B : non cloisonnés - 1 Parking extérieur
Charges annuelles Parkings : entre 13.27 et 17.70 HT/unité en fonction de la taille