Neos 1 Rue Icare 67960 Entzheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_4103

Achat ou Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Surface : 765 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer à partir de : 145 € HT/HC/m²/an

À partir de : 1 800 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 377 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
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DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	02	Bureaux	103 m²	Immédiate	147,14 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	droits d'enregistrement	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 803,56 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	frais de notaire à la charge dl'acquéreur
RdC	03	Bureaux	174 m²	Immédiate	145,18 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	droits d'enregistrement	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 804,61 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	frais de notaire à la charge dl'acquéreur
1er	06 - 07	Bureaux	230 m²	Immédiate	144,58 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	droits d'enregistrement	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 802,34 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	frais de notaire à la charge dl'acquéreur
1er	08	Bureaux	124 m²	Immédiate	147,60 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	droits d'enregistrement	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 800,00 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	frais de notaire à la charge dl'acquéreur
2ème	10	Bureaux	134 m²	Immédiate	152,66 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	droits d'enregistrement	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	1 907,50 € /m² HD.HT	45,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	frais de notaire à la charge dl'acquéreur
Total			765 m²

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble de bureaux à l'entrée de l'Aéroparc 1, édifié sur 3 niveaux et doté de nombreux emplacements de parkings extérieurs. Belle visibilité pour des locaux très vitrés.
Locaux disponibles à la vente, offrant une belle luminosité naturelle pour le confort de tous.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !