Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux


8 Rue Des Herons 67960 Entzheim

Réf. : CWS_5597

Surface 1 045 m² divisibles à partir de 37 m²

Loyer à partir de 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC1009Bureaux113 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an18,50 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er1104Bureaux316 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an18,50 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème1203Bureaux150 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an19,42 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCActivité-dépôt466 m²Immédiate80,00 € HT/HC/m²/an10,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total1045 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux, disponibles à la location, sont dotés de 2 portes sectionnelles dans la partie activité.
Le stock et les bureaux sont communiquants, avec un ascenseur dans l'immeuble.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Moquette au sol
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
  • Chauffage et climatisation par système reversible en faux-plafond
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Sanitaires PMR à chaque niveau
  • Double vitrage
  • Les locaux de stockage, à partir de 30 m², disposent de portes sectionnelles 4 x 4.5 m et de porte piétonne. Le sol est en béton lisse traité anti-poussière
  • Les surfaces de stockage communiquent avec la partie bureaux de l'immeuble par les parties communes de ce dernier
  • Pour l'ensemble de l'immeuble
  • Loyer en vigueur jusqu'au 1er mai 2024
  • Bureaux : 16.19 € HT/m²/an
  • Activité : 10 € HT/m²/an
  • Frais de gestion (HT/m²/an)
  • Bureaux : 5,00 €
  • Activité-Dépôt : 3.00 €

Accessibilité

  • Bus : ligne 12
  • Accès routier : A35 sortie Entzheim

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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