8 Rue Des Herons 67960 Entzheim

Réf. : CWS_5597

Surface 1 082 m² divisibles à partir de 37 m²

Loyer à partir de 75 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1009	Bureaux	113 m²	Immédiate	105,00 € HT/HC/m²/an	18,50 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1104	Bureaux	316 m²	Immédiate	105,00 € HT/HC/m²/an	18,50 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	1203	Bureaux	150 m²	Immédiate	105,00 € HT/HC/m²/an	19,42 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC		Activité-dépôt	503 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			1082 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux, disponibles à la location, sont dotés de 2 portes sectionnelles dans la partie activité.
Le stock et les bureaux sont communiquants, avec un ascenseur dans l'immeuble.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquette au sol
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
Chauffage et climatisation par système reversible en faux-plafond
Ascenseur desservant tous les niveaux
Sanitaires PMR à chaque niveau
Double vitrage
Les locaux de stockage, à partir de 30 m², disposent de portes sectionnelles 4 x 4.5 m et de porte piétonne. Le sol est en béton lisse traité anti-poussière
Les surfaces de stockage communiquent avec la partie bureaux de l'immeuble par les parties communes de ce dernier
Pour l'ensemble de l'immeuble
Loyer en vigueur jusqu'au 1er mai 2024
Bureaux : 16.19 HT/m²/an
Activité : 10 HT/m²/an
Frais de gestion (HT/m²/an)
Bureaux : 5,00
Activité-Dépôt : 3.00