5 Rue Pegase 67960 Entzheim

Réf. : CWS_5539

Surface 314 m² non divisibles

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Prix 1 460 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème		3	Bureaux	314 m²	Immédiate	80,00 € HT/HC/m²/an	11,05 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 460,00 € /m² HD.HT	11,05 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				314 m²

Description

Surfaces de bureaux disponilbles à la location au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg.

Cette zone est engagée dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Plateaux de bureaux, disponibles à la location ou à la vente, dans un immeuble tertiaire au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, locaux très lumineux avec vue dégagée.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Moquettes au sol
Murs peints
Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires
Plinthes techniques et potelets pour courants faibles et forts
Double vitrage performant
Chauffage/climatisation réversible par convecter en allège
Sanitaires en parties communes
Cloisonnement : 1 open space, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique, baie de brassage
TVA Résiduelle : à confirmer