Bureaux
5 Rue Pegase
67960 Entzheim
Réf. : CWS_5539
Surface 514 m² divisibles à partir de 200 m²
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Prix 1 460 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | 2 | Bureaux | 200 m² | sous option | 80,00 € HT/HC/m²/an | 11,05 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 460,00 € /m² HD.HT | 11,05 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 2ème | 3 | Bureaux | 314 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 11,05 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 460,00 € /m² HD.HT | 11,05 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 514 m² |
Description
Surfaces de bureaux disponilbles à la location au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg.
Cette zone est engagée dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Plateaux de bureaux, disponibles à la location ou à la vente, dans un immeuble tertiaire au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, locaux très lumineux avec vue dégagée.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter au sein de l'Aéroparc à Entzheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Moquettes au sol, murs peints
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires
- Plinthes techniques et potelets pour courants faibles et forts
- Double vitrage performant, Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement
- Lot 2 : 1 grand accueil, 5 bureaux, 1 salle réuion, 1 open space, 1 cuisine, 1 local archives avec baie de brassage
- Lot 3 : 1 open space, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 local technique, baie de brassage
- TVA Résiduelle : à confirmer
Accessibilité
- Bus : ligne 12
- Accès routier : A35 sortie Aéroport Entzheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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